Eikstraat 30
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€400.000,- k.k. 75m2

Eikstraat 30
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€400.000,- k.k. 75m2

Eikstraat 30
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€400.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST!

In één van de mooiste straten van het gewilde Oudwijk, schuilt achter de charmante voorgevel van 1910 een verrassend ruime en lichte stadswoning met een rustige stadstuin waarin je vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. Een pareltje die je zeker moet zien.

Ligging.
De Eikstraat is een rustige straat aan de rand van het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900 en de eikenbomen. Er heerst een fijne sfeer.
Vanuit het huis maak je een mooie wandeling naar de stad of naar het om de hoek gelegen Wilhelminapark. Stap je op je fiets dan ben in no time in het groen van Amelisweerd of sta op je Utrecht CS. Voor je dagelijkse boodschappen of de gezellige vrijdagmiddagborrel wandel je om de hoek naar de Burgermeester Reigerstraat waar verschillende horeca, de Albert Heijn, heerlijke delicatessen winkels en traiteurs te vinden zijn. Ook de gezellige Twijnstraat en Ledig Erf en het Museumkwartier liggen op loopafstand. De uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op 5 minuten rijden gelegen. Kortom een meer dan perfecte locatie.

Woning.
De huidige eigenaar heeft de woning keurig onderhouden. De indeling is slim en functioneel doordacht waardoor het licht en ruimtelijk is. De wanden zijn van glad stucwerk en het hele huis is in 2020 volledig van buiten en in 2019 van binnen professioneel geschilderd. Naast de twee slaapkamers is er een prettige werk/studeerruimte op de overloop.
Er is voldoende bergruimte op elke verdieping. De rustige tuin ligt op het noordoosten en hier kan je tot in de avond van de zon genieten.

Indeling
Entree en hal. Toegang tot de woonkamer middels een schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer die in de hele woning ligt. Mede door de hoge plafonds (2.86m), de mooie raampartij aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterzijde is dit een lichte ruimte met fijne lichtinval. Royale doorgang met verhoging naar de praktische ruime keuken in de uitbouw. Achter de keuken is de badkamer met inloopdouche, wastafel, hangtoilet, designradiator en CV installatie.
De rustige tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Je kan er bijna de hele dag en tot in de avond genieten van de zon. In de tuin is een kleine aangebouwde berging.

Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop waar een prettige lichte werkplek/studeerhoek is gemaakt. Daarnaast de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed in te delen en hebben beide een dakkapel. In de grote slaapkamer is een separate wastafelmeubel. In de hal heb je toegang tot een inloopkast waar momenteel de wasmachine en droger staan en kasten voor berging. Vanuit de hal heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Oudwijk, om de hoek bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat
- Goed onderhouden en uitgebouwd
- Ruime lichte ruimtes
- Twee dakkapellen en Veluxraam
- Elke verdieping voorzien van bergruimte
- Fijne tuin met veel zon ca. 4.5 meter x ca. 4 meter.
- Alle wanden zijn voorzien glad stucwerk
- CV REMIA van 2013 met digitale thermostaat
- Schilderwerk binnen 2019 door professional
- Schilderwerk buiten 2020 door professional
- Hele huis van dubbel glas exclusief de badkamerraampjes
- Dakisolatie
- Parkeren middels vergunning of betaald en voor bezoekers met bewonerskorting.
- Op loopafstand van faciliteiten als winkels, supermarkten en terrasjes
* ook bevinden Speeltuin de Bloesem en verschillende parken (o.a. Singelpark en Wilhelminapark)
zich op loopafstand
- Op 5 autominuten afstand van de A12, A28 en A27
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€400.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Eikstraat 30
3581 XL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
278m3
Perceeloppervlakte
69m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT