Detmoldstraat 74 2
3523 GG UTRECHT
TOLSTEEG

€265.000,- k.k. 69m2

Detmoldstraat 74 2
3523 GG UTRECHT
TOLSTEEG

€265.000,- k.k. 69m2

Detmoldstraat 74 2
3523 GG UTRECHT
TOLSTEEG

€265.000,- k.k. 69m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk HOEK-appartement (69m2) in Hoograven te koop met 2 slaapkamers, nette keuken, vernieuwde badkamer, 2 balkons en eigen berging. Door de ligging op de hoek is de woonkamer erg licht en deze is netjes afgewerkt. Dit is een heerlijke plek om te wonen met veel plezier.

Ligging.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Hoograven met alle dagelijkse voorzieningen. Ook is het vernieuwde Rotsoord met diverse horeca en kinderdagverblijven op een paar minuten fietsen gelegen.
Met de auto draai je in een paar minuten de A12 of A27 op. Het is ook nog eens gratis parkeren voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of dichterbij gelegen Vaartsche Rijn Station.
Deze kant van de stad is ideaal gelegen ten opzichte van de Uithof of Universiteit. Beiden zijn op fietsafstand of anders met de "nieuwe" tramverbinding.

Appartement.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Het complex is gebouwd in 1951. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels een CV-ketel. De huidige eigenaren hebben keurig voor het appartement gezorgd. Een paar jaar geleden is ook de badkamer vernieuwd.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €109,82.

Indeling.
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellenplateau. Toegang tot de bergingen in de onderbouw en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Eigen entree, hal met toegang tot (bijna) alle vertrekken. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met een handige inbouwkast. Met een breedte van ruim 2 meter is deze goed te gebruiken. Andere slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Ook op deze kamer is een handige inbouwkast. Tegenover deze ruime slaapkamer ligt de keuken. Deze is netjes en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het oosten en hier zit je dan ook heerlijk in de ochtendzon en uitkijken op een groot groen grasveld.
De woonkamer is aan het einde van de hal en over de hele lengte van het huis. Met een totale lengte van bijna 9 meter is dit een fantastische woonkamer. Door de grote ramen en het extra raam aan de zijkant komt er erg veel licht binnen. Vanuit de woonkamer kan je zowel het balkon aan de achterzijde als aan de voorzijde bereiken. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en hier zit je vanaf de middag heerlijk in de zon.
Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer heb je toegang tot de vernieuwde badkamer met douche en wastafel.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.91 X 4.01
- Slaapkamer 1: 2.49 X 3.63
- Slaapkamer 2: 3.87 X 2.03
- Keuken: 2.10 X 1.53
- Balkon 1: 3.48 X 1.29
- Balkon 2: 2.42 X 1.18
- Berging: 3.32 X 1.77

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen op de hoek met veel lichtinval.
- Nette keuken en badkamer.
- Twee goede (slaap)kamers.
- De hele dag zon door de twee balkons.
- Onderdeel van een gezonde en actieve VVE, maandelijkse servicekosten €109,82.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€265.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Detmoldstraat 74 2
3523 GG UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1951
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
69m2
Inhoud
224m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT