*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Instapklaar & fijn 5-kamerappartement met balkon én berging in het groene Tuindorp Oost!
Welkom aan De Vooysplantsoen 14 – een modern en licht 5-kamerappartement in één van de populairste wijken van Utrecht! Deze goed onderhouden woning van ca. 109 m² ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, heeft een fijn balkon én een eigen berging op de begane grond. De woning is volledig gemoderniseerd in 2022 met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, meterkast en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, vlak bij de stad én omringd door groen!
Een fijne doorloop, licht en ruimte!
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De open keuken is strak en modern uitgevoerd, met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en volop kastruimte – allemaal vernieuwd in januari 2022.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en thuiskantoor of logeerkamer. De derde kamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op het balkon en is perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in dezelfde moderne stijl als de keuken: voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd.
Locatie:
Tuindorp Oost is een populaire en geliefde wijk én het staat bekend om zijn vele groen! De wijk biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de o.a. de Albert Heijn, de Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten afstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij, binnen vijf minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!
Indeling van de woning
Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging (circa 7 m2) én de gemeenschappelijke fietsenberging.
Eerste verdieping: Berging, entree, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: circa 1972
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Fijn balkon (ca. 6,3 m²)
- Externe berging op begane grond (ca. 7 m²)
- Volledig gemoderniseerd in januari 2022 (keuken, badkamer, meterkast, mechanische ventilatie)
- Blokverwarming via modern centraal ketelhuis (Remeha Quinta Pro 115, onderhoud via contract)
- Energielabel C
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage totaal € 323,-
- Bijdrage stookkosten bedragen € 88,- per maand
- Oplevering in overleg, de woning is momenteel leeg en direct beschikbaar
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Move-in ready & delightful 5-room apartment with balcony and storage in green Tuindorp Oost!
Welcome to De Vooysplantsoen 14 – a modern and bright 5-room apartment in one of Utrecht’s most popular neighborhoods! This well-maintained home of approximately 109 m² is located on the first residential floor of a small-scale apartment complex, featuring a lovely balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment was fully modernized in 2022, including a new kitchen, bathroom, electrical panel, and mechanical ventilation. A perfect place for anyone looking to live comfortably and worry-free, close to the city and surrounded by greenery!
Great layout, light and space!
Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to nearly all rooms. The living room is situated at the rear of the apartment and is beautifully bright thanks to large windows. Through the French doors, you step right onto the sunny balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening. The open-plan kitchen is sleek and modern, equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and ample cabinet space – all updated in January 2022.
At the front of the apartment, you'll find two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The third bedroom, located at the back, overlooks the balcony and is perfect as an extra bedroom or hobby room. The fourth bedroom is accessible from the living room. The bathroom matches the modern style of the kitchen and features a walk-in shower and a washbasin unit. The toilet is separate and was also updated.
Location:
Tuindorp Oost is a popular and well-loved neighborhood, known for its abundant greenery! The area offers everything you need for daily life. The De Gaard shopping center is within walking distance, where you’ll find Albert Heijn, Kruidvat, Hema, as well as an artisanal butcher and bakery. In addition to various specialty shops, you can enjoy a meal at the cozy restaurant Buurten. For sports and relaxation, the popular Griftpark and Voorveldse Polder are just a few minutes away. Utrecht’s vibrant city center is also close by – you can be there in just five minutes. Finally, the neighborhood is very well connected by public transport and has excellent access to major roads. Tuindorp Oost has long been a beloved area for both young and old!
Layout of the property
Ground floor:
Central entrance/hall with videophone, elevator, staircase, access to the private storage room (approx. 7 m²), and communal bicycle storage.
First floor:
Storage, entrance, living room with access to the balcony, kitchen with various built-in appliances, four bedrooms, separate toilet, modern bathroom.
Key features
- Year of construction: approx. 1972
- Living area: approx. 109 m²
- Lovely balcony (approx. 6.3 m²)
- External storage on the ground floor (approx. 7 m²)
- Fully modernized in January 2022 (kitchen, bathroom, electrical panel, mechanical ventilation)
- District heating via modern central boiler system (Remeha Quinta Pro 115, maintained via service contract)
- Energy label: C
- Active and healthy Homeowners Association (VvE), monthly contribution €323
- Heating costs: €88 per month
- Transfer in consultation – the property is currently vacant and immediately available
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
