Cornelis Dirkszstraat 2
3554 VL UTRECHT
ZUILEN

€289.000,- k.k. 76m2

Cornelis Dirkszstraat 2
3554 VL UTRECHT
ZUILEN

€289.000,- k.k. 76m2

Cornelis Dirkszstraat 2
3554 VL UTRECHT
ZUILEN

€289.000,- k.k. 76m2

OMSCHRIJVING

In de gezellige woonwijk “Geuzenbuurt” ligt deze sfeervolle gerenoveerde jaren ‘30 tussenwoning.
Het woonhuis heeft een groot terras (9 m2) en zonnige tuin (ca. 35 m2) op het westen met achterom, 3 slaapkamers, én een moderne keuken/badkamer. Op steenworp afstand liggen: groot winkelcentrum ”Rokade“, Station Zuilen, de oevers van de Vecht, div. bushaltes en op slechts 5 minuten fietsen ligt het bruisende stadshart van Utrecht.

Indeling: begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toilet met fontein. Toegang tot de ruime woon- en eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De tuin ligt op het westen en heeft een achterom en vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de stahoge (2,14 meter) woonzolder welke middels een dakraam is voorzien van daglicht.
Tevens tref je op deze woonverdieping een CV-ketel en wasmachine-aansluiting aan.

Kenmerken/details:
- Begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.
- 2014 is de keuken vernieuwd
- 2014 (november) is de cv-ketel geïnstalleerd
- 2014 is het toilet vernieuwd

Conform NEN2580 moet, om mee te tellen met de woonmeters, minimaal 4 m2 een vrije hoogte hebben van 2 meter of hoger. Op de 2e woonverdieping voldoet deze ruimte hier helaas net niet aan. Officieel is de woning 64,2 m2 woonoppervlakte en 11,5 m2 overige inpandige ruimte.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€289.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Cornelis Dirkszstraat 2
3554 VL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1931
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
35m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
76m2
Inhoud
264m3
Perceeloppervlakte
74m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Makelaarskantoor