Coornhertstraat 45
3521 XG UTRECHT
DICHTERSWIJK

€375.000,- k.k. 77m2

Coornhertstraat 45
3521 XG UTRECHT
DICHTERSWIJK

€375.000,- k.k. 77m2

Coornhertstraat 45
3521 XG UTRECHT
DICHTERSWIJK

€375.000,- k.k. 77m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: sfeervolle woning met moderne keuken/badkamer, prettige indeling, goede staat van onderhoud en ca. 9,5 meter diepe en zonnige tuin. Deze woning, die gelegen is in een van de leukste straten van de Dichterswijk, is door het goede afwerkingsniveau vrijwel direct te betrekken en heeft door de authentieke uitstraling een prettige sfeer. Fijn aan dit huis is dat de badkamer naar boven is verplaatst en de woning de beschikking heeft over een keuken en toiletruimte in de uitbouw. Naast de prettige binnenzijde kan men in de zomerperiode de openslaande deur open zetten en genieten van de diepe en zonnige achtertuin. Station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf ligt op loopafstand. Zo ook het gebied Rotsoord met nieuwe restaurants en kroegen.

Kortom een leuk huis op een goede locatie nabij het centrum, Centraal Station en de winkels en restaurantjes aan de Croeselaan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vaste kast, L-vormige woonkamer met schouw, houten vloerdelen, vaste kast, openslaande deuren naar de tuin, deur naar trapopgang, toegang tot moderne keuken (onder andere voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pitsgascomfort, koel-/vrieskast en afzuigkap), toiletruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de 9,5 meter diepe tuin met aangebouwde schuur. De tuin is vorige zomer aangelegd en is onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling en bergruimte, slaapkamer gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde.

Kenmerken/details:
- De woning kan eventueel nog opgebouwd worden met een 2e verdieping.
- Tuin is aangelegd in 2018, tevens is in dit jaar de schuur gebouwd.
- De woning beschikt over een vernieuwde en moderne meterkast met ruim voldoende groepen.
- De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Coornhertstraat 45
3521 XG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
77m2
Inhoud
305m3
Perceeloppervlakte
76m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT