*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Fijne benedenwoning met zonnige tuin in de gezellige Dichterswijk!
Welkom op Bolksbeekstraat 14, een sfeervolle, goed onderhouden en lichte benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Dichterswijk in Utrecht. Deze jaren '20 woning is gelegen op de begane grond en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en een rustige ligging vlakbij het centrum. In de heerlijke ruime achtertuin kan je de gehele dag genieten van de zon! Deze benedenwoning is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige, maar rustige buurt.
De woning is gebouwd in 1926 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een ruime slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische stenen berging, welke nu slim is ingericht als werkruimte. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over dubbele beglazing, een eigen cv-installatie en voorzien van energielabel B. In de woning ligt een mooie laminaatvloer en de originele paneeldeuren geven de woning extra charme.
Omgeving
De Bolksbeekstraat ligt in de populaire Dichterswijk, op korte afstand van het Ledig Erf, Rotsoord én de gezellige, bruisende en historische binnenstad van Utrecht! Een uitstekende ligging waardoor je dichtbij diverse uitvalswegen bent én woon je op een paar minuten fietsen van het Centraal station en station Vaartsche Rijn. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. Verder kan je het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet. Via de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, eetgedeelte en toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde én naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Ook de ruime achtertuin is vanaf de keuken te bereiken. In de tuin staat een ruime berging welke nu is ingericht als werk/kantoorruimte.
Belangrijkste kenmerken van de woning
- Bouwjaar: ca. 1926
- Woonoppervlakte: ca. 55 m²
- Energielabel: B
- Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2009)
- Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Actieve & gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand
- Diepe tuin op het zonnige zuiden met stenen berging
- Rustige straat met centrale ligging nabij centrum en OV
- Oplevering in overleg.
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Lively Dichterswijk!
Welcome to Bolksbeekstraat 14, a charming, well-maintained, and bright ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Dichterswijk neighborhood in Utrecht. This 1920s home is situated on the ground floor and offers a wonderful combination of character, comfort, and a peaceful location close to the city center. In the spacious backyard, you can enjoy the sun all day long! This apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a move-in-ready home in a vibrant yet quiet area.
The property was built in 1926 and has a usable floor area of approximately 55 m². It features a spacious living room with plenty of natural light, a generous bedroom, a neat kitchen, and a well-maintained bathroom. The kitchen provides access to a deep and sunny south-facing backyard with a practical stone shed, which is currently cleverly set up as a workspace. The apartment is neatly finished and features double glazing, its own central heating system, and has energy label B. The beautiful laminate flooring and original panel doors add extra charm to the home.
Surroundings
Bolksbeekstraat is located in the popular Dichterswijk, just a short distance from Ledig Erf, Rotsoord, and the lively, historic city center of Utrecht! It’s an excellent location, close to major roads and just a few minutes by bike from Central Station and Vaartsche Rijn Station. Daily amenities such as supermarkets, bakeries, schools, daycare centers, and sports and play facilities are all within walking distance. Want to enjoy a lunch, drinks, or a night out for dinner? There are plenty of great local hotspots nearby, such as De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar, or Cupp. You can also head to the Ringpark Dichterswijk for a scenic walk or jog. Parking is available directly in front of the property with a permit.
Layout of the Home
Ground Floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, toilet. The hallway leads to the bright living room at the front, a dining area, and access to the kitchen, which includes various built-in appliances. From the kitchen, you can reach the rear-facing bedroom and the bathroom, which features a shower and sink. The spacious backyard is also accessible from the kitchen. In the garden, there's a large shed that is currently used as a home office/workspace.
Key Features
- Year built: approx. 1926
- Living area: approx. 55 m²
- Energy label: B
- Central heating: Intergas Kombi Kompact HRE (2009)
- Well-maintained and mostly double glazed
- Active and healthy owners’ association (VvE), monthly fee €125
- Deep, sunny south-facing garden with stone shed
- Quiet street with central location near city center and public transport
- Handover in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
