Bladstraat 43
3572 HV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

Bladstraat 43
3572 HV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

Bladstraat 43
3572 HV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST!

In het mooiste stukje van de Bladstraat, in het populaire Wittevrouwen, met uitzicht op het prachtige Veeartsenijpark, is nieuw in de verkoop gekomen deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende (in 2012) uitgebouwde woning uit 1896. De woning beschikt over 5 volwaardige kamers, luxe keuken/badkamer en sanitair. Vloeren, wanden en schilderwerk is in uitstekende staat van onderhoud. Je hoeft hier echt werkelijk niks te doen. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een zonnige stadstuin op het zuid-oosten van ca. 4.2 x ca. 3 meter. Op de uitbouw is er eventueel een mogelijkheid (na verkrijgen vergunning) om een dakterras te realiseren.

Locatie Bladstraat 43:
De straat is bijzonder kindvriendelijk, er is uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat loopt namelijk niet door. Je woont hier rustig aan een idyllisch groen parkje waar in de zomer "jeu de boule" gespeeld wordt. Verder tref je in dit parkje restaurant "Goesting" aan, voor velen uit de wijk een moment om even tot rust te komen en te genieten van goed eten/drinken én de zon op het terras.

Locatie:
Een fijne en rustige straat, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Op wandelafstand heb je: Goesting, Koffie75, dé beroemde ijswinkel Roberto Gelato, Gastmaal Café, wijnwinkel, bakker én natuurlijk hét Griftpark.
Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station zijn per fiets of met de bus zeer goed bereikbaar.

De woning:
Zeer goed onderhouden woning, welke recent fraai is gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw met daarin openslaande deuren naar de tuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde is in ca. 2012 een fraaie moderne keuken geplaatst. In 2015 is een dakopbouw geplaats met twee ruime slaapkamers en veel bergruimte. De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden, een eikenhouten vloer en verder voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak (2016).
Kortom; een bijzonder sfeervol en keurig afgewerkt huis op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met glas-in-lood raam, meterkast, modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde lichte woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,1 meter hoog, met eikenhouten vloer, trapopgang, glas-in-lood raam en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: ruime overloop met een deur naar het platte dak van de uitbouw. Eventueel is er na het verkrijgen van een vergunning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Op deze verdieping tref je 2 ruime slaapkamers aan, 1 aan de achterzijde en 1 over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, ruime vaste kasten met daarin de cv-combi ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en eveneens een dakkapel.

Kenmerken details:
• Woonoppervlakte NEN2580 97 m2
• Perceeloppervlakte 59 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1896
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel, bouwjaar 2012
• Dak vernieuwd in 2016.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Bladstraat 43
3572 HV UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1896
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
349m3
Perceeloppervlakte
59m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT