Nieuw in de verkoop: zeer goed onderhouden én bijzonder sfeervolle woning van ca. 103 m2 woonoppervlakte met een heerlijke zonnige tuin + een royaal dakterras in het populaire Wittevrouwen aan het Veeartsenijpark.
In een rustige doodlopende straat ligt deze tussenwoning uit ca. 1896 met zonnige stadstuin én zonnig dakterras (middag- en avondzon). De lichte woonkamer met hoge plafonds is sfeervol en voorzien van een mooie vloer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en natuurstenen schouw. Middels een erg mooi glas in lood schuifdeur is de woonkamer te scheiden met de eetkamer (voorzijde). De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Op de 2e woonverdieping welke in 2019 nieuw geplaatst is kun je je eigen indeling maken, thans één grote open ruimte met 4 dakramen en een lichtkoepel. Met gemak maak je hier 2 ruime slaapkamers en eventueel nog een 2e badkamer.
Kortom; een bijzonder sfeervol en keurig afgewerkt huis met heel veel mogelijkheden op een échte toplocatie!
Locatie:
De straat is bijzonder kindvriendelijk, er is uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat loopt namelijk niet door. Je woont hier rustig aan een idyllisch groen parkje waar in de zomer "jeu de boule" gespeeld wordt. Verder tref je in dit parkje restaurant "Goesting" aan, voor velen uit de wijk een moment om even tot rust te komen en te genieten van goed eten/drinken én de zon op het terras. Op loopafstand heb je verder; Goesting, Koffie75, dé beroemde ijswinkel Roberto Gelato, Gastmaal Café, wijnwinkel, bakker én natuurlijk hét Griftpark.
Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station zijn per fiets of met de bus zeer goed bereikbaar.
Kenmerken/details:
• Bouwjaar 1893.
• Woonoppervlakte: ca. 103 m2.
• Perceeloppervlakte: ca. 63 m2.
• Aantal kamers: thans 5, mogelijkheid tot 6 kamers waarvan 4 volwaardige slaapkamers.
• Verwarming en warm water middels Nefit HR CV Combiketel, bouwjaar ca. 2015.
• Gehele nieuwe opbouw (2e verdieping) in mei 2019, mogelijkheid voor 2 ruime slaapkamers.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2018 door een erkend schildersbedrijf.
• Opleveringsdatum; wens verkoper 30 juli 2021.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
