Beverstraat 38
3513 AR UTRECHT
PIJLSWEERD

€450.000,- k.k. 93m2

Beverstraat 38
3513 AR UTRECHT
PIJLSWEERD

€450.000,- k.k. 93m2

Beverstraat 38
3513 AR UTRECHT
PIJLSWEERD

€450.000,- k.k. 93m2

OMSCHRIJVING

Sfeervolle tussenwoning (93m2) op 5 minuten van de binnenstad met maar liefst 4 slaapkamers uit begin 1900! Woning is bijzonder sfeervol met hoge plafonds en op de tweede verdieping is zelfs een balkon gemaakt. Er is o.a. een open keuken, tuin op het zuiden, nette badkamer en alles is voorzien van dubbel glas. Dit alles ligt erg rustig in een gezellig straatje voor enkel bestemmingsverkeer.

Ligging.
De Beverstraat ligt in Pijlsweerd. Het is een rustig zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg waar je enkel komt als je hier moet zijn. Je vindt werkelijk alles op loopafstand, van AH, Kruidvat, Gys (koffiezaak), maar ook de Singel met restaurant Roast. De Utrechtse binnenstad bereik je in 10 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dit geldt ook voor het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kan je ook terecht bij de Plantage met o.a. een Plus en een Action.
Parkeren kan met vergunning voor de deur.

Woning.
De woning is gebouwd rond 1910 en nadien gemoderniseerd. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming/warm water gaan middels je eigen CV ketel (2016). Dit gedeelte is in de jaren 90 onderdeel geweest van de stadsrenovatie vanuit de gemeente. In 2016 is de buitenkant geschilderd.

Indeling.
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht door o.a. het hoge plafond van ruim 3 meter. Er ligt een houten vloer en door de lengte van de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een flinke eethoek achter en zithoek aan de voorzijde. Er is open keuken met veel werkruimte en diverse keukenapparatuur. De vaatwasser is recent nog vervangen. Op de begane grond is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je een ruime badkamer achter de keuken hebt. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuiden en hier kan je dan ook heerlijk zitten.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde was origineel één grote kamer. Deze is nu opgesplitst in 2 identieke (slaap) kamers middels een wandje. Indien gewenst kan je deze verwijderen en heb je weer een grote kamer terug.
Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer mét balkon. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte waardoor je de ruimte optimaal kan benutten. Middels openslaande deuren bereik je vanuit je slaapkamer het balkon. Aan de voorzijde is nog een extra dakraam voor licht en ventilatie. Grenzend aan de slaapkamer is nog een aparte ruimte met een tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de CV-ketel.

Belangrijkste kenmerken:
- Bijzonder rustig gelegen in Pijlsweerd.
- Op loopafstand van Utrecht CS en de binnenstad.
- Vier goede (slaap)kamers.
- Woonkamer met hoge plafonds en open keuken.
- Tuin op het zuiden én balkon op de tweede verdieping.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€450.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Beverstraat 38
3513 AR UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
11m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
93m2
Inhoud
324m3
Perceeloppervlakte
57m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT