Beukstraat 40
3581 XH UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 75m2

Beukstraat 40
3581 XH UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 75m2

Beukstraat 40
3581 XH UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

In het hart van Oudwijk gelegen karakteristieke en sfeervolle tussenwoning met gezellige stadstuin. De woning is voorzien van de oorspronkelijke kamer en suite, glas in lood, paneeldeuren en een wijnkelder, is goed onderhouden en zo te betrekken door de nieuwe bewoner. De houtkachel maakt dit huis helemaal af. Er zijn 2 slaapkamers, een inloopkast, nette keuken, ruime badkamer met tweede toilet en bovenal keurig afgewerkt.

Ligging.
De Beukstraat is gelegen in Oudwijk. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je een gevarieerd winkelaanbod in de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en groen in het Wilhelminapark.
De Utrechtse binnenstad, het Centraal Station maar ook het bos Rhijnauwen zijn in 10 minuten fietsen te bereiken. Uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

Woning.
De woning is gebouwd rond 1900 en heeft nog de authentieke voorgevel. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas en in 2018 is de buitenkant van de woning professioneel geschilderd. Verwarming en water middels CV installatie uit 2013. Het dak is geïsoleerd en zo voldoet de woning aan de huidige eisen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd.

Indeling.
Entree met een handige inbouwkast. Toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. Opvallend is het hoge plafond (3.09m) en kamer en suite waardoor je een natuurlijk verdeling hebt tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde heb je een mooi groot raam met glas in lood. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woonkamer zit een glazen luik waaronder zich de wijnkelder bevind.
De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, SMEG gasfornuis en veel werkruimte. Achter de keuken ligt het toilet. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is netjes aangelegd en hier heb je een groot deel van de dag zon. Achterin de tuin is nog een handige berging/schuur.
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer welke kan dienen als werkkamer, slaapkamer of kinderkamer. De andere kamer op deze verdieping is in gebruik als inloopkast. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop is erg ruim en heeft meer dan voldoende ruimte voor een kast of bureau.
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de hoofdslaapkamer bevind. De gehele achterwand is voorzien van een vaste inbouwkast waar tevens de CV hangt. Deze ruimte is uit te breiden middels een dakkapel.

Belangrijkste afmetingen:
- Eetkamer: 2.93 X 2.91
- Woonkamer: 4.09 X 4.16
- Keuken: 3.17 X 2.06
- Kelder: 3.02 X 1.00 (hoogte 0,82m)
- Tuin: 5.07 X 2.31
- Schuur: 2.06 X 1.72
- Slaapkamer 1: 3.32 X 2.07
- Inloopkast: 1.62 X 2.07
- Badkamer: 2.25 X 1.95
- Overloop: 7.52 X 1.98
- Slaapkamer 2: 3.23 X 3.56 (gemeten vanaf 1.50 stahoogte)

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer sfeervolle tussenwoning in het geliefde Oudwijk.
- Oude elementen zoals glas in lood, kamer en suite, houten vloeren, paneeldeuren en houtkachel.
- Wijnkelder.
- Keurige keuken en badkamer.
- Dak geïsoleerd en nagenoeg volledig dubbel glas.
- Buitenkant professioneel geschilderd in 2018.
- Parkeren middels vergunning of betaald.
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 bedraagt 67,1 m2 plus 8,5 m2 voor de tweede verdieping. Ten behoeve van de aanmelding is hij aangemeld voor 75 m2.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Beukstraat 40
3581 XH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1890
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
12m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
280m3
Perceeloppervlakte
59m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT