Beukstraat 27
3581 XD UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 70m2

Beukstraat 27
3581 XD UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 70m2

Beukstraat 27
3581 XD UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 70m2

OMSCHRIJVING

Bijzonder sfeervolle tussenwoning (70m2) te koop in één van de meest geliefde straten van Oudwijk.
De woning is in 2015 over de volle breedte uitgebouwd en ook is er een nieuwe keuken geplaatst.
Tevens is de badkamer vernieuwd, alles voorzien van glad stucwerk, elektra vernieuwd en nieuw toilet. Kortom, het is een heerlijk huis waar je zonder te klussen fijn kan wonen.

Ligging.
De Beukstraat is gelegen in Oudwijk. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Het is een leuke mix van jonge mensen en bewoners die er al bijna hun hele leven wonen. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met de Albert Heijn, maar ook leuke delicatessen zaken. Het Wilhelminapark bereik je in 5 minuten lopen en hier zijn in de zomer verschillende festivals en activiteiten. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in 10 minuten fietsen te bereiken.
Uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

Woning.
De woning is gebouwd in 1910, maar voldoet aan alle huidige verwachtingen. In 2015 is bijna de gehele woning aangepakt. Een kleine opsomming van de werkzaamheden: uitbouw, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe houten vloeren, nieuwe badkamer en alles voorzien van glad stucwerk. Dit jaar is de gehele woning nog van binnen geschilderd, het buitenschilderwerk is gedaan in 2017.

Indeling.
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot keuken/woonkamer. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en bevat diverse inbouwapparatuur. Doordat de keuken aan de voorzijde zit heb je een fantastische woonkamer welke goed in te delen is met een flinke eettafel en zithoek. Naast de keuken ligt het vernieuwde toilet. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer en zijn de wanden geïsoleerd dmv voorzetwanden. In de uitbouw zitten openslaande deuren naar de tuin welke gelegen is op het zuidwesten. Ook de tuin is vernieuwd. Hier zit je vanaf het eind van de ochtend tot laat in de avond heerlijk in de zon.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra mogelijkheden dmv een vide welke nu in gebruik is als slaapverdieping. Deze vide bereik je middels een vaste trap, heeft een dakraam en extra opbergruimte. Op deze kamer zijn twee grote Velux dakramen en extra opbergruimte middels vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel welke in 2007 geplaatst is. Met een vloeroppervlakte van 3.01m bij 3.66m is deze goed te gebruiken als slaapkamer of kinderkamer.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 11.69 X 3.54
- Keuken: 3.50 X 2.50
- Slaapkamer: 3.01 X 3.66
- Slaapkamer: 3.65 X 2.71
- Badkamer: 2.33 X 1.85
- Vide: 2.51 X 3.63 (vloeroppervlakte, stahoogte is 1.86m)
- Tuin: 5.34 X 3.79

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het zeer geliefde Oudwijk op 2 minuten van het Wilhelminapark.
- Bijna volledig gerenoveerd in 2015 inclusief uitbouw.
- Keurig onderhouden door de huidige eigenaren inclusief gehele binnenschilderwerk nog in 2020.
- Houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping.
- Tuin op het zuidwesten.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Beukstraat 27
3581 XD UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
20m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
70m2
Inhoud
267m3
Perceeloppervlakte
69m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
F
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT