Beukstraat 16
3581 XG UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 79m2

Beukstraat 16
3581 XG UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 79m2

Beukstraat 16
3581 XG UTRECHT
OUDWIJK

€399.000,- k.k. 79m2

OMSCHRIJVING

Dit is een huis wat je niet snel tegenkomt! Heerlijk huis (79m2) met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer op een geweldige locatie in Oudwijk. Alles is verbouwd en gerenoveerd van onder tot boven op een zeer smaakvolle manier. Een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, twee nieuwe dakkapellen, elektra, riolering, achtergevel met dubbele openslaande deuren zijn nog maar een selectie uit de hele lijst met aanpassingen. Dit alles is gebeurd vanaf 2016. De huidige eigenaren hebben er veel liefde en tijd ingestopt en geven dit graag door aan nieuwe bewoners.

Ligging.
De Beukstraat is gelegen in Oudwijk. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met de Albert Heijn, maar ook leuke delicatessen zaken. Ook het Wilhelminapark bereik je in 5 minuten lopen en hier zijn in de zomer verschillende festivals en activiteiten. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in 10 minuten fietsen te bereiken.
Uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

Woning.
De huidige eigenaren hebben in 2016 de woning gekocht en alles aangepakt. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is voorzien van dubbel glas en zowel de achtergevel als voorgevel zijn geïsoleerd. Alle ruimtes en hoekjes in het huis zijn gebruikt voor opbergruimte of andere slimme oplossingen.
Zelfs de verdiepingsbalken aan de achterzijde zijn vervangen en is er een nieuwe trap geplaatst. Wat je ziet is dus volledig vernieuwd, maar ook achter de schermen zoals alle elektra bedrading en riolering is nieuw.

Indeling.
Entree, hal met toilet. Boven het toilet een handige ruimte voor eventuele kinderwagen of koffers.
Woonkamer met kamer en suite. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Aan de achterzijde een fantastische open keuken met kook (schier) eiland en apparatuur als vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stenen blad en voldoende kastruimte.
Tussen de openslaande deuren naar de achtertuin een sfeervolle haard. De tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de woningen niet zo hoog zijn heb je (bijna) de hele dag zon in je tuin. Aan de achterzijde staan geen andere woningen waardoor je veel privacy in de tuin hebt, maar ook in je woonkamer en keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en strakke badkamer met inloopdouche, bad, tweede toilet en wastafel. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie aangebracht.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en hier is een op maat gemaakte kast.
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een extra kamer is gerealiseerd door middel van een nieuwe dakkapel. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gemaakt.

Belangrijkste afmetingen.
Eetkamer: 2.52 X 4.73
Woonkamer: 3.51 X 7.29
Tuin: 3.51 X 5.82
Slaapkamer 1: 3.43 X 3.63
Slaapkamer 2: 2.69 X 2.43
Slaapkamer 3: 3.65 X 4.55 (vloeroppervlak)
Badkamer: 1.71 X 2.88

Belangrijkste kenmerken.
- Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2016.
- Keuken, badkamer en toilet vervangen.
- Alles voorzien van dubbel glas.
- CV-ketel uit 2016.
- Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming.
- Twee nieuwe dakkapellen.
- Slimme oplossingen voor extra opbergruimte.
- Veel privacy in je woonkamer en tuin.
- Parkeren middels vergunning of betaald.
- Om de hoek van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat.
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Beukstraat 16
3581 XG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
20m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
79m2
Inhoud
286m3
Perceeloppervlakte
67m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT