Berkenlaan 32
3737 RN GROENEKAN

€499.000,- k.k. 100m2

Berkenlaan 32
3737 RN GROENEKAN

€499.000,- k.k. 100m2

Berkenlaan 32
3737 RN GROENEKAN

€499.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: op schitterende locatie aan rustige laan en in groene omgeving gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis (1954). Aan de achterzijde direct grenzend aan weilanden met prachtig vrij uitzicht, waardoor vrijheid en rust is gewaarborgd. Naast de woning is er een royale oprit en tevens bevindt zich daar een ruime vrijstaande stenen garage met bergvliering. De woning dient gemoderniseerd te worden, tevens diverse mogelijkheden om de woning te vergroten aan zijkant en/of achterzijde middels een uitbouw en/of opbouw van dakkapellen.

Locatie: de woning ligt nabij, ca. 200 meter, van het prachtige Bos Voordaan, een geliefd wandelgebied. Voor fietsers biedt het een mooie doorgangsroute naar de bossen Bilthoven, Maartensdijk en Lage Vuursche.

Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2351. Perceeloppervlakte 339 m2.
Inhoud van de woning is 349 m³. Woonoppervlakte thans NEN2580 97 m².

Indeling:
entree, hal met kelderkast, toilet met fonteintje, keuken, overkapping aan de keuken. Woonkamer met open haard.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon. Badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel (ca. 10 jaar oud.). Vierde slaapkamer met dakkapel.

De potentie van het huis, de landelijke ligging én de optimale bereikbaarheid t.o.v. Utrecht vormen aantrekkelijke aspecten voor een prettige woonomgeving, komt u ook kijken?

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€499.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Berkenlaan 32
3737 RN GROENEKAN
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
1954
Soort Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
299m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
349m3
Perceeloppervlakte
339m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT