Bellamystraat 23
3514 EK UTRECHT
VOGELENBUURT

€475.000,- k.k. 82m2

Bellamystraat 23
3514 EK UTRECHT
VOGELENBUURT

€475.000,- k.k. 82m2

Bellamystraat 23
3514 EK UTRECHT
VOGELENBUURT

€475.000,- k.k. 82m2

OMSCHRIJVING

Bijzonder sfeervolle benedenwoning (82m2) in de geliefde Vogelenbuurt met kookeiland, tuin van 70m2, 2 slaapkamers, prachtige hoge plafonds en mooie oude elementen zoals paneeldeuren. De keuken is recent vervangen met een prachtig eiland. De Bellamystraat is één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt op loopafstand van de binnenstad.

Ligging.
De Bellamystraat ligt op ongeveer 7 minuten fietsen van Utrecht Centraal. De binnenstad bereik je makkelijk per voet en in de directe omgeving vind je alles voor je dagelijkse voorzieningen.
Ook het prachtige Griftpark ligt binnen handbereik waar in de zomer diverse festivals werden gehouden en je heerlijk kan sporten. Ook is er een grote speeltuin en kinderboerderij voor de kinderen.
De straat kenmerkt zich door de prachtige bouw van begin 1900 en hierdoor is het bijzonder sfeervol.

Woning.
De woning is gebouwd begin 1900 en nadien gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning in het verleden uitgebouwd. Het kozijn aan de voorzijde is recent vervangen in de oude stijl met dubbel glas en bovenlichtjes die je open kunt zetten.
De VVE bestaat uit 2 leden en is recent geactiveerd. Maandelijkse servicekosten bedragen €120,-. De huidige leden gaan binnenkort de voorgevel opnieuw laten voegen.

Indeling.
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en toiletruimte.
De woonkamer is prachtig met de bijna 3 meter hoge plafonds en ornamenten. Ook zijn in zowel de voor als achterkamer de schouwen nog aanwezig. Aan de voorzijde is er een nieuw kozijn met dubbel glas geplaatst. Via de kamer-en-suite kom je in het tweede gedeelte van de woonkamer. Ook hier de schouw en hoge plafonds. Door de open keuken heb je prachtig contact met het eetgedeelte. De keuken is strak en modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is recent geplaatst.
Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Deze is bijzonder ruim met een oppervlakte van 70m2. Achterin is een sfeervolle overkapping gemaakt met handig schuurtje. De ligging is oost dus in het tweede gedeelte van de tuin is bijna de hele dag zon.
De grootste slaapkamer is aan de achterkant gelegen. Hier zijn handige inbouwkasten en een extra dakraam. Tevens hangt hier een airco.
De andere kamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer. Deze is gelegen naast de grote slaapkamer en bereik je vanuit de woon/eetkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad. Er is een doorloop vanuit de badkamer naar toilet, waar ook de aansluiting is voor de wasmachine. Deze ruimtes kunnen ook afgescheiden van elkaar worden.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 13.65 X 3.46
- Keuken: 3.67 X 3.46
- Slaapkamer 1: 3.67 X 2.89
- Slaap/werkkamer 2: 3.65/2.32 X 2.89
- Badkamer: 2.32 X 2.89
- Tuin: 11.87 X 6.32
- Berging: 1.99 X 2.22

Belangrijkste kenmerken:
- Uitgebouwd met strakke keuken met kookeiland (2019)
- Prachtige hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en originele schouwen.
- Nieuw kozijn aan de voorzijde met dubbel glas. (in de oude stijl).
- Tuin van 70m2.
- Gelegen in de Vogelenbuurt en in één van de mooiste straten.
- Airco in de slaapkamer en woonkamer.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Bellamystraat 23
3514 EK UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1903
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
76m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
82m2
Inhoud
326m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
E
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT