Beekstraat 13
3581 TR UTRECHT
OUDWIJK

€319.000,- k.k. 59m2

Beekstraat 13
3581 TR UTRECHT
OUDWIJK

€319.000,- k.k. 59m2

Beekstraat 13
3581 TR UTRECHT
OUDWIJK

€319.000,- k.k. 59m2

OMSCHRIJVING

Sfeervol en gezellig wonen in een huis met een vooroorlogs karakter doe je in de Beekstraat. Eén van die kleine rustige straten tussen het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat. Oudwijk is een karakteristieke wijk van meer dan 100 jaar oud en erg geliefd. Beekstraat 13 is een uitstekend onderhouden én goed geïsoleerde woning die de laatste jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Je ontspanning pak je in het Wilhelminapark en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Burgemeester Reigerstraat. In het verlengde hiervan loop je al winkelend over de Nachtegaalstraat het oude centrum van Utrecht in.

Indeling: entree, hal met vernieuwde meterkast. Gezellige lichte (in 2015) uitgebouwde woonkamer met een mooi hoog plafond van 2,86 meter. In de uitbouw van de woning bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken en de woonkamer zijn bijzonder licht door de lichtstraat welke in de uitbouw geplaatst is. Aansluitend via een overloop toegang naar de moderne badkamer (2017) met ligbad, toilet en wastafel. De trap naar de eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar praktische bergvliering en handige ingebouwde kast. Ruime slaapkamer met toegang naar zonnig dakterras op het zuiden. Vaste kast met cv-combi-installatie. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De hele eerste verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe houten vloer.

Kortom, zoek je een goed onderhouden huis met een zonnige buitenruimte op een mooie locatie, kom dan zeker kijken!

Algemeen:
- Het platte dak van de woning is ca. 2 jaar oud.
- In de zomer van 2019 is het hele buitenschilderwerk gedaan.
- In 2018 is de houten vloer op de trap en de eerste verdieping gelegd.
- In 2018 is de hele eerste verdieping glad gestuct.
- In 2017 plaatsen van nieuwe badkamer
- In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe meterkast.
- In 2015 is de gresbuis (riolering) vervangen door PVC.
- In 2015 uitbouw keuken incl. aanleg lichtstraat.
- In 2015 aanleg mechanische ventilatie voor badkamer, keuken én kruipruimte.
- In 2014 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas.
- De gevels zijn ca. 11 jaar geleden gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Verwarming en warm water is geregeld via cv-combi ketel (Bosch VRC, een jaar of 15 oud).

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€319.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Beekstraat 13
3581 TR UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1885
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
8m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
59m2
Inhoud
220m3
Perceeloppervlakte
40m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
E
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT