Bataviastraat 8
3531 XD UTRECHT
LOMBOK

€225.000,- k.k. 57m2

Bataviastraat 8
3531 XD UTRECHT
LOMBOK

€225.000,- k.k. 57m2

Bataviastraat 8
3531 XD UTRECHT
LOMBOK

€225.000,- k.k. 57m2

OMSCHRIJVING

// VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING, DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL //

Nette benedenwoning (57m2) met vernieuwde keuken en badkamer te koop in Lombok. In een rustig straatje ligt deze sfeervolle benedenwoning met een slaapkamer en fijne tuin. Een aantal jaar geleden is de woning aangepakt en hierdoor staat er nu een instapklaar appartement voor je klaar op een goede locatie.

Ligging.
De Bataviastraat ligt in het geliefde Lombok. Op 2 minuten lopen vind je het winkelcentrum Groeneweg voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in ongeveer 7 minuten op Utrecht CS of het oude stadscentrum. Ook kan je lopend naar Park Oog in Al of een lekker wijntje drinken bij Kanaalzicht of Buurten, dit is allemaal op korte afstand.
Uitvalswegen zoals de A12 of A2 bereik je in een paar minuten.

Woning.
Het appartement is gebouwd rond 1930. Bijna alles is voorzien van dubbel glas en verwarming middels je eigen CV-ketel. Deze is dit jaar nog vernieuwd. Er is een VVE bestaande uit 3 leden. In 2019 is het gehele dak vervangen door de VVE.
De huidige eigenaren hebben recent de keuken vervangen, de badkamer vernieuwd en een muur verwijderd waardoor er een sfeervolle leefkeuken ontstaan is.

Indeling.
Entree met meterkast. Hal met handige opbergruimte en een apart toilet. Aan het einde van de hal is een fraai oud raam met zicht op de keuken. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de witte houten vloer en de oude schouw. Door de vierkante vorm is de ruimte goed in te delen. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de eetkamer/keuken. Hier is een wandje uitgehaald waardoor er een fraaie leefkeuken ontstaan is. De keuken is vernieuwd en volledig met vaatwasser, oven, zwarte kraan en afzuigkap en een losse koelkast. De oude voorraadkast is behouden gebleven. Achter de keuken zit de nieuwe badkamer. Ruime inloopdouche met moderne tegelwerk. Hier is ook de wasmachine aansluiting en CV-ketel (2020).
De badkamer is erg ruim met een oppervlakte van 2.21m X 2.02m.
De slaapkamer is aan de achterkant gelegen en heeft een mooi op maat gemaakte kast (eventueel over te nemen). Vanuit zowel de slaapkamer als de eetkamer heb je toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier zit je dan ook heerlijk in de middagzon.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.39 X 3.83
- Eetkamer: 3.97 X 2.48
- Slaapkamer: 3.97 X 2.63/2.07
- Keuken: 3.09 X 1.75
- Badkamer: 2.21 X 2.02
- Tuin: 2.21 X 3.99

Belangrijkste kenmerken:
- Goed gelegen in Lombok op loopafstand van Park Oog in Al, het Majellapark en winkelcentrum Groeneweg.
- Recent vernieuwde keuken en badkamer.
- Tuintje met middag en avondzon.
- Keurig onderhouden en afgewerkt.
- Dak in 2019 vervangen.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€225.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Bataviastraat 8
3531 XD UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1930
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
6m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
57m2
Inhoud
208m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
D
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT