Auriollaan 23
3527 ER UTRECHT
TRANSWIJK

€169.000,- k.k. 40m2

Auriollaan 23
3527 ER UTRECHT
TRANSWIJK

€169.000,- k.k. 40m2

Auriollaan 23
3527 ER UTRECHT
TRANSWIJK

€169.000,- k.k. 40m2

OMSCHRIJVING

In Kanaleneiland is te koop gekomen dit mooie en uitstekend onderhouden appartement. Het gebouw en het appartement zijn in 2016 met veel aandacht compleet gerenoveerd door de firma Heijmans.

Ligging en complex:
Het appartement ligt tussen het groot winkelcentrum en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt binnen 5 minuten loopafstand. Diverse mogelijkheden om gebruik te maken van het openbaar vervoer zoals de tram en de bus zijn ook op 5 minuten loopafstand en het centrum van Utrecht is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Het complex is keurig onderhouden en heeft een eigen fietsenberging en gezamenlijke tuin. In de tuin, welke op de planning staat om geheel onder handen genomen te worden, staat een Heijmans One (https://www.heijmans.nl/nl/heijmans-one) welke te gebruiken is voor bijvoorbeeld het geven van een feestje. De entree van het gebouw zal op termijn nog helemaal opgeknapt worden.

Het appartement:
Begane grond:
Afgesloten entree

Verdieping:
Entree, de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het oosten, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combioven, nette slaapkamer, volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, aparte toiletruimte. Naast de badkamer is er een ruimte met cv-installatie (HRE + Intergas uit 2016) en een wasmachine aansluiting. 
De woning is voorzien van een airco.

Belangrijkste afmetingen.
- Woonkamer: 4.30 X 3.45
- Keuken: 2.90 X 2.30
- Slaapkamer: 3.50 X 2.90 
- Badkamer: 1.85 X 1.30

Belangrijkste kenmerken.
- Actieve en gezonde VvE
- Compleet gerenoveerd opgeleverd in 2016
- De woning is voorzien van een Mitsubishi Heavy Industries Airconditioning
- Warm water middels een HRE combiketel uit 2016
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel B
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Te betrekken zonder te klussen
- Vrij parkeren voor de deur
- Fietsenberging aanwezig
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. 

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€169.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Auriollaan 23
3527 ER UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1960
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
40m2
Inhoud
104m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT