*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Licht en ruim appartement met uitzicht op de Dom in hartje Utrecht!
Welkom aan de Arthur van Schendelstraat 731, een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de 3e verdieping, midden in de stad en toch rustig gelegen. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zonnige loggia en een aparte berging beneden is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken om de hoek.
Stap binnen en ervaar meteen de fijne sfeer: een woning die direct goed voelt. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een zee van licht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers maken het appartement multifunctioneel: perfect als master bedroom met een kinderkamer, of juist als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige loggia, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de oude Hartingstraat en de Dom.
Doorloop van de woning
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerkant vind je eerst een praktische bergruimte, de separate toiletruimte en vervolgens de badkamer met douche en wastafel. Verderop ligt de slaapkamer die toegang geeft tot de loggia. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een tweede slaapkamer. Loop je door, dan kom je in de woonkamer terecht. Deze is ruim en licht en vormt het hart van het appartement. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Ligging en omgeving
De Arthur van Schendelstraat ligt op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat en het centrum van Utrecht. Gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo langs de Singel of fiets je naar het Wilhelminapark. Met ook het Centraal Station op loopafstand en uitstekende aansluiting op uitvalswegen is dit een zeer centrale en goed bereikbare locatie.
Indeling van de woning
- Derde verdieping: entree/hal, berging, slaapkamer aan de voorzijde, separate toilet, badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer met toegang tot de loggia (ca. 4,3 m²), keuken en lichte woonkamer.
- Begane grond: aparte berging (ca. 4,4 m²).
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 69,9 m²
- Loggia: 4,3 m²
- Externe berging: 4,4 m²
- Energielabel: A
- Verwarming via stadsverwarming (AGH-unit, eigendom)
- Keuken voorzien van nieuwe apparatuur: koelvriescombi (2024), kookplaat en vaatwasser (2025)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 146,-
- Erfpacht: afgekocht tot 2040, met een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar
- Parkeren met vergunning
- Oplevering in overleg
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Bright and spacious apartment with a view of the Dom in the heart of Utrecht!
Welcome to Arthur van Schendelstraat 731, a wonderfully light and practically laid-out 3-room apartment on the 3rd floor, right in the city center yet quietly located. With a living area of approx. 70 m², a sunny loggia and a private storage room downstairs, this is the ideal place for anyone who wants to live comfortably with all the city’s conveniences just around the corner.
Step inside and immediately experience the pleasant atmosphere: a home that feels right straight away. The spacious living room with large windows lets in an abundance of natural light. The kitchen is practical and equipped with recently renewed built-in appliances. Two well-sized bedrooms make the apartment versatile: perfect as a master bedroom with a child’s room, or alternatively as a home office or guest room. From the rear bedroom you have direct access to the sunny loggia, a great spot to sit outside with a view over the historic Hartingstraat and the Dom Tower.
Layout of the apartment
Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to nearly all rooms. On the left you will first find a practical storage room, the separate toilet, and then the bathroom with shower and washbasin. Further along is the bedroom with direct access to the loggia. On the right-hand side of the hall you will find a second bedroom. Walking through, you enter the spacious and bright living room, which forms the heart of the apartment. The open-plan kitchen is directly connected to the living room.
Location and surroundings
Arthur van Schendelstraat is within walking distance of Ledig Erf, Twijnstraat and Utrecht’s lively city center. Cozy coffee bars, restaurants, shops and daily groceries are all close at hand. For relaxation, you can take a walk along the Singel canal or cycle to Wilhelminapark. Utrecht Central Station is also within walking distance, and there is excellent access to major roads. This is a very central and well-connected location.
Layout
- Third floor: entrance/hall, storage, front-facing bedroom, separate toilet, bathroom with shower and washbasin, second bedroom with access to the loggia (approx. 4.3 m²), kitchen and bright living room.
- Ground floor: private storage room (approx. 4.4 m²).
Key features
- Year of construction: 1992
- Living area: 69.9 m²
- Loggia: 4.3 m²
- External storage: 4.4 m²
- Energy label: A
- Heating via district heating (AGH-unit, owned)
- Kitchen with new appliances: fridge-freezer (2024), hob and dishwasher (2025)
- Fully double glazed
- Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €146
- Leasehold: redeemed until 2040, with a non-revisable ground rent of €11.34 per year
- Parking by permit
- Transfer in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
