Aquamarijnlaan 260
3523 ER UTRECHT
TOLSTEEG

€365.000,- k.k. 86m2

Aquamarijnlaan 260
3523 ER UTRECHT
TOLSTEEG

€365.000,- k.k. 86m2

Aquamarijnlaan 260
3523 ER UTRECHT
TOLSTEEG

€365.000,- k.k. 86m2

OMSCHRIJVING

Te koop gekomen in wijk Hoograven is dit ruime appartement met 2 slaapkamers en balkon.

De wijk:
De wijk Hoograven is de laatste jaren volop in ontwikkeling geweest. Met de komst van bijvoorbeeld "Rostsoord" met restaurants zoals "WT Urben kitchen" in de watertoren en restaurant "LE:EN", als ook de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad van Utrecht maakt het een hele fijne wijk om te wonen. Vanaf de voordeur van het appartement ben je met 5 minuten fietsen op het Ledig erf aan de rand van het centrum én bij station "Vaartsche Rijn". Het appartement bevindt zich boven het winkelcentrum "Smaragdplein" waardoor je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver van huis hoeft te gaan. De wijk beschikt over diverse openbaar vervoer voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Het appartement:
Via de gezamenlijke, afgesloten entree kom je met de lift of de trap op de galerij op de tweede verdieping. Hier kom je via de eigen voordeur in het appartement. Aan de linkerkant in de hal zit de meterkast. Aan de rechterkant zit de half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zit een bergruimte waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bevinden.
Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes en kamers van het appartement. Aan de linkerkant zit de woonkamer welke van voor naar achter het appartement loopt. De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde mooi zicht op de woonwijk. De woonkamer is oorspronkelijk verdeeld geweest in 2 kamers en dit is doormiddel van het plaatsen van een wand weer makkelijk te realiseren. Aan de rechter voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan de tweede kamer toegang heeft tot het balkon.
De aparte toiletruimte en badkamer zitten naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. De toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.
In kelder is nog een berging van circa 6 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 86 m2;
- warm water en verwarming middels combi cv-ketel uit 2012/2013;
- actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen circa €120,- per maand;
- gezamenlijke fietsenberging én eigen berging in de kelder;
- gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- De gewenste oplevering is april 2022.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€365.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Aquamarijnlaan 260
3523 ER UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1957
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
86m2
Inhoud
269m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT