Te koop gekomen in de wijk "Lunetten" is dit nette appartement met ruim balkon én eigen parkeerplaats.
De wijk:
Lunetten is één van de groenste wijken van Utrecht. Om de wijk heen loopt een prachtig park met veel groen en water. Daarnaast vind je hier het prachtige "Fort Lunetten".
Vanuit de wijk fiets je tevens binnen 10 minuten naar het "Ledig Erf" waar de binnenstad van Utrecht begint. Hier tref je ook Station "Vaartsche Rijn". Daarnaast is het Centraal station van Utrecht vanaf je eigen voordeur zelfs maar 12 minuten fietsen! Lunetten beschikt ook over een eigen treinstation én er vertrekken vanuit de wijk diverse bussen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Lunetten" waar je onderanderen een Albert Heijn, Hoogvliet, de Trekpleister, een bakker en diverse eettentjes kunt vinden. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen tevens uitstekend aan te rijden.
Het appartement:
Via de gezamenlijke en afgesloten entree kom je met de trap of de lift aan bij de eigen voordeur van het appartement. Door de voordeur loop je de hal van het appartement binnen. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Door de vele grote ramen heb je vanuit de woonkamer mooi zicht op het groen en het water voor de deur. Het ruime balkon is via de deur vanaf de woonkamer te bereiken. Het balkon is 6 m2 en is gelegen op het Oosten.
Vanuit de woonkamer loop je via de hal naar de moderne keuken welke is voorzien van divers inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich de nette badkamer welke is voorzien van zwevend toilet, douchecabine én badkamermeubel. Als laatste is de ruime slaapkamer vanuit de hal te bereiken. Deze slaapkamer is 16 m2 en beschikt over een mooie grote inloopkast (deze is 4 m2).
Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een eigen berging voorzien van stroom.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 60 m2;
- Ruim balkon gelegen op het Oosten;
- Energielabel C;
- Combi cv-ketel uit 2019;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 175,- per maand;
- Erfpacht (VW 1983): afkoopsom per 31-12-22 is € 13.468,-. De huidige canon bedraagt circa € 11,34 per jaar;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Gelegen in een groene omgeving;
- In de buurt van diverse winkels;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
