Op één van de groenste locaties van Lunetten is te koop gekomen dit fraaie driekamer appartement met tuin van maar liefst 12 meter diep. Het appartement is keurig afgewerkt, heeft een ruime woonkamer met fraaie open keuken en twee ruime slaapkamers.
Het appartement ligt op 10 minuten fietsen van de binnenstad en de terrassen rond Ledig Erf en op een kleine 15 minuten fietsen van De Uithof en het Centraal Station. Op loopafstand ligt station Lunetten en winkelcentrum Lunetten met twee supermarkten, diverse eetgelegenheden en een aantal winkels. Binnen enkele minuten en na slechts 1 stoplicht zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 te bereiken. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Het appartement ligt net ten zuiden van het Beatrix park, en heeft zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groen. Lunetten is een kindvriendelijke, verkeersluwe wijk met diverse speelgelegenheden (o.a. de bouwspeeltuin en een kinderboerderij) en drie scholen. De bossen van Amelisweerd met theehuis Rhijnauwen en de Plas Laagraven zijn vlakbij.
De indeling van het appartement is als volgt;
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de ruime gemeenschappelijke hal.
In de onderbouw is een berging aanwezig behorend bij het appartement.
1e Verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, toilet met fonteintje, een inloopkast en een opbergkast met C.V.
Ruime lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 12 meter diepe , zonnige tuin met houten schuur. De tuin kijkt uit op het groen achter het appartement.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en wasmachine aansluiting. Ook deze slaapkamers kijken uit op het groen.
Het appartement is voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 706 x 547
keuken: 271 x 170
tuin: 1233 x 553
badkamer: 272 x 170
slaapkamer: 553 x 271
slaapkamer: 602 x 270
balkon: 271 x 92
berging: 263 x 171
Bijzonderheden:
- Er is een gezonde, actieve VvE.
- De servicekosten bedragen € 332 p/m. De servicekosten nemen af zodra alle appartementen voorzien zijn van een CV (dit omketelingsproject gaat momenteel de laatste fase in).
- Op een slaapkamer na is het appartement voorzien van dubbel glas.
- Voortdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.468,66
De gemeente biedt een afkoopregeling voor de erfpacht aan.
- Oplevering in overleg (medio december)
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
