Amsterdamsestraatweg 504
3553 EM UTRECHT

€349.000,- k.k. 112m2

Amsterdamsestraatweg 504
3553 EM UTRECHT

€349.000,- k.k. 112m2

Amsterdamsestraatweg 504
3553 EM UTRECHT

€349.000,- k.k. 112m2

OMSCHRIJVING

Licht en zeer ruim appartement (112m2) met 4 slaapkamers om de hoek van het geliefde Julianapark. In het appartement (bouwjaar 1930) zijn de paneeldeuren, glas-in-lood schuifdeuren en schouwen nog aanwezig. In de keuken, hal en wc ligt de originele granito vloer. Het balkon ligt op het zuiden. Dit appartement is zonder klussen te betrekken.

Ligging.
De Amsterdamsestraatweg 504 ligt in de wijk Zuilen-Elinkwijk. Dit is een levendige wijk met alle denkbare voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en zaken als The Sandwich Company en Meneer Smakers zijn hier gevestigd. Om de hoek ligt het grote Julianapark. Dit park heeft een speeltuin en dierenparkje. In de zomer wordt op het grote grasveld volop van de zon genoten en gebarbecued. Ook worden er hardloopclinics en bootcamp classes gegeven.
Station Zuilen ligt op loopafstand en Utrecht CS is nog geen 10 minuten fietsen. Vanaf station Zuilen is er een directe verbinding naar Utrecht CS, Amsterdam Centraal en Amsterdam-Zuid. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Appartement.
Het appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en de woning met zorg bewoond. Alle wanden zijn strak gestuct en door de combinatie van de hoge ramen en hoge plafonds (bijna 3m) is de woning bijzonder ruimtelijk en licht. De woning telt drie slaapkamers. Er is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te creëren. Door de inbouwkasten en ruime vliering is er volop bergruimte. Het balkon ligt op het zuiden en bereik je via de openslaande deuren.
Het woonoppervlak, de jaren ’30 details en de gunstige ligging bieden een unieke kans om zonder klussen een sfeervol en ruim appartement te betrekken.

Indeling.
Begane grond: Eigen entree.
Eerste verdieping: Overloop met toilet. Ruime woonkamer (34 m2) met de kenmerkende kamer en suite. Hierdoor heb je een leuke scheiding tussen de eetkamer en zitkamer. Zeer licht en sfeervol. Nette vloer en strakke afwerking.
Aan de voorzijde de moderne open keuken met inbouwspots die is voorzien van Bosch inbouwapparatuur: Gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de achterzijde een heerlijk balkon voor de middag én avondzon. Via de openslaande deuren haal je de zomer naar binnen en kan je hiervan tot in de avonduren genieten.
Tweede verdieping: Een grote slaapkamer van ruim 15 m2 en met een ruime inbouw kast. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wc en moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en designradiator.
Derde verdieping: Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en een extra kamer over de volle diepte van het appartement. De ruimte is nu opgedeeld in een kantoorgedeelte en een wasgedeelte. De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering.
De ruime overloop kan gebruikt worden als extra tv- of gameroom. Ook is het mogelijk om een grote dakkapel en wand te plaatsen en zo een extra slaapkamer te creëren.
Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder - voorzien van verlichting en stopcontact - te bereiken.

Belangrijkste afmetingen.
- woonkamer: 9.94 X 3.55
- keuken: 2.45 X 2.31
- balkon: 1 X 3.55
- slaapkamer 1: 4.50 X 3.38
- slaapkamer 2: 2.71 X 3.38
- slaapkamer 3: 8.38 X 2.33
- zolder/slaapkamer 4: 4.55 X 3.38
- bergzolder: 3 X 5.37

Belangrijkste kenmerken.
- Zeer ruim en licht appartement op goede locatie
- Boordevol originele details
- Goed onderhouden en instapklaar
- Buiten schilderwerk in 2016 en 2017 uitgevoerd
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Balkon op het zuiden
- VVE is KVK ingeschreven, geen maandelijkse bijdrage
- Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel om nog meer meters toe te voegen
- Uitstekende ligging t.o.v. centrum Utrecht, Amsterdam/A2, Station CS/Zuilen, Julianapark en alle denkbare voorzieningen
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€349.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Amsterdamsestraatweg 504
3553 EM UTRECHT
Bouw
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in centrum, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
3
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
112m2
Inhoud
406m3
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Makelaarskantoor