Alexander Numankade 67
3572 KV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€595.000,- k.k. 126m2

Alexander Numankade 67
3572 KV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€595.000,- k.k. 126m2

Alexander Numankade 67
3572 KV UTRECHT
WITTEVROUWEN

€595.000,- k.k. 126m2

OMSCHRIJVING

In de Zeeheldenbuurt is te koop gekomen deze prachtige benedenwoning met karakteristieke details én een heerlijke diepe tuin. De statige woning is in 1896 opgetrokken en biedt de perfecte combinatie van sfeervolle originele elementen en het moderne woongemak van nu.

De wijk:
De Alexander Numankade ligt in één van de mooiste wijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke wijk, waar u heerlijk rustig woont dichtbij het centrum van Utrecht. Vanuit de woning wandelt u zo naar diverse winkels, leuke eettentjes, cafés en natuurlijk Utrechts meest bekende ijssalon Roberto. Het winkelcentrum "de Gaard" ligt op 5 minuten fietsafstand. De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28).

De woning:

Bel etage:
Via het trappetje loop je door de voordeur de ruime hal in. De marmeren vloer in de hal benadrukt direct de statige en stijlvolle sfeer van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en nette hoekkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Voor de keuken zit de net afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de gang bereik je de prachtige en-suite woonkamer: een fraaie en royale ruimte met grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van diverse karakteristieke details, zoals de prachtige ornamenten, originele schouwen, paneeldeuren, en-suite glas-in-looddeuren en ingebouwde kasten. In de woonkamer ligt een schitterende houten visgraat vloer met bies. Aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon en de lager gelegen tuin.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een prachtige schouw. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is bereikbaar via de hal en de master bedroom. De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, een aparte douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Naast de badkamer ligt een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. De hal is voorzien van een handige extra berging en de toegang tot de voortuin. In de hal ligt een fraaie granito vloer.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een 11 meter diepe achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met onder andere een groot betegeld terras, een overkapping en diverse beplanting. De achtertuin biedt diverse zitplekjes, waar je heerlijk van de rust kunt genieten.

De belangrijkste afmetingen zijn:
- Woonkamer: 6.80 X 3.46
- Eetkamer: 4.69 X 3.46
- Slaapkamer 1: 4.56 X 3.47
- Slaapkamer 2: 4.80 X 3.47
- Tuin: 10.72 X 6.24

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1896;
- Diepe achtertuin van 69 m2;
- Woning heeft diverse originele details;
- Souterrain is in 2015 volledig verbouwd en o.a. voorzien van nieuw stucwerk en een houten vloer;
- Badkamer in 2015 vernieuwd;
- Warm water en verwarming middels combi cv-ketel uit 2015;
- Actieve VvE, bijdrage van circa € 134,-;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€595.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Alexander Numankade 67
3572 KV UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1896
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, aan vaarwater
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
69m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
126m2
Inhoud
463m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT