Adelaarstraat 29
3514 CB UTRECHT
VOGELENBUURT

€315.000,- k.k. 87m2

Adelaarstraat 29
3514 CB UTRECHT
VOGELENBUURT

€315.000,- k.k. 87m2

Adelaarstraat 29
3514 CB UTRECHT
VOGELENBUURT

€315.000,- k.k. 87m2

OMSCHRIJVING

Zeer gunstig gelegen in de benedenwoning (souterrain én begane grond, 91m2) met 3 slaapkamers en sfeervolle woonkamer in de Vogelenbuurt. Appartement is gunstig ingedeeld over 2 woonlagen en eigen achtertuin op het zuiden. Het appartement dient van binnen én van buiten (deels) gerenoveerd te worden. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar en MJOP van de VVE. Deze is bij ons op te vragen.

Ligging.
De Adelaarstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt met o.a. de Albert Heijn, de Vershoek, de bakker, drogist, apotheek, cafe's en diverse restaurants op een paar stappen afstand. Het oude stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. Dit zijn enkele kenmerken van de omgeving en maken het wonen op deze locatie zeer aangenaam. Bovendien is de bereikbaarheid erg goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto waarvoor voldoende (betaalde) parkeergelegenheid is. Het populaire Griftpark ligt om de hoek voor een picknick, lekker sporten, of een bezoek aan de speeltuin/kinderboerderij.

Appartement.
Het gebouw is rond 1900 gebouwd. De VVE bestaat uit 2 leden en hebben recent een MJOP laten opstellen. Verder wordt de VVE verder opgestart en officieel gemaakt. Het appartement verdient een renovatie, maar na deze investering heb je een heerlijk ruim appartement op een zeer geliefde locatie.

Indeling.
Entree bel-etage. Hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Verder lopend in de gang kom je in de woonkamer. De woonkamer is prachtig licht door de grote raampartijen en hoge plafonds. De kamer is verdeeld door een sfeervolle kamer-en-suite. Aan het einde van de hal ligt het toilet met fonteintje.
Souterrain: In het souterrain zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden. Er is voldoende ruimte voor een prachtige nieuwe badkamer.
De grootste slaapkamer grenst aan de badkamer en is erg ruim. Naast deze slaapkamer zijn er nog 2 kamers welke ideaal zijn als werkkamer of kinderkamer.
Via de kamer aan de achterkant bereik je de tuin welke gelegen is op het zuiden. Hier kan je heerlijk bijna de hele dag in de zon zitten.

Belangrijkste kenmerken:
- Gunstig ingedeeld met 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.
- Goed gelegen in de populaire Vogelenbuurt.
- Appartement dient gerenoveerd te worden.
- Er is een bouwkundig rapport en MJOP beschikbaar, deze is op te vragen.
- VVE wordt verder actief gemaakt.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€315.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Adelaarstraat 29
3514 CB UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1903
Soort Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in centrum, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
87m2
Inhoud
325m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT