Zeer gunstig gelegen in de benedenwoning (souterrain én begane grond, 91m2) met 3 slaapkamers en sfeervolle woonkamer in de Vogelenbuurt. Appartement is gunstig ingedeeld over 2 woonlagen en eigen achtertuin op het zuiden. Het appartement dient van binnen én van buiten (deels) gerenoveerd te worden. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar en MJOP van de VVE. Deze is bij ons op te vragen.
Ligging.
De Adelaarstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt met o.a. de Albert Heijn, de Vershoek, de bakker, drogist, apotheek, cafe's en diverse restaurants op een paar stappen afstand. Het oude stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. Dit zijn enkele kenmerken van de omgeving en maken het wonen op deze locatie zeer aangenaam. Bovendien is de bereikbaarheid erg goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto waarvoor voldoende (betaalde) parkeergelegenheid is. Het populaire Griftpark ligt om de hoek voor een picknick, lekker sporten, of een bezoek aan de speeltuin/kinderboerderij.
Appartement.
Het gebouw is rond 1900 gebouwd. De VVE bestaat uit 2 leden en hebben recent een MJOP laten opstellen. Verder wordt de VVE verder opgestart en officieel gemaakt. Het appartement verdient een renovatie, maar na deze investering heb je een heerlijk ruim appartement op een zeer geliefde locatie.
Indeling.
Entree bel-etage. Hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Verder lopend in de gang kom je in de woonkamer. De woonkamer is prachtig licht door de grote raampartijen en hoge plafonds. De kamer is verdeeld door een sfeervolle kamer-en-suite. Aan het einde van de hal ligt het toilet met fonteintje.
Souterrain: In het souterrain zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden. Er is voldoende ruimte voor een prachtige nieuwe badkamer.
De grootste slaapkamer grenst aan de badkamer en is erg ruim. Naast deze slaapkamer zijn er nog 2 kamers welke ideaal zijn als werkkamer of kinderkamer.
Via de kamer aan de achterkant bereik je de tuin welke gelegen is op het zuiden. Hier kan je heerlijk bijna de hele dag in de zon zitten.
Belangrijkste kenmerken:
- Gunstig ingedeeld met 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.
- Goed gelegen in de populaire Vogelenbuurt.
- Appartement dient gerenoveerd te worden.
- Er is een bouwkundig rapport en MJOP beschikbaar, deze is op te vragen.
- VVE wordt verder actief gemaakt.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
