- Kennedylaan 8, UTRECHT
- Woning aanbod
- Home
Kennedylaan 8, UTRECHT, vraagprijs EUR 975.000, kosten koper
Soms kom je als makelaar in een woning waar je even stil van wordt ....
Vrijstaande villa's met een mooi perceeloppervlakte zijn al niet ruim voorradig in Utrecht, laat staan een Villa die zo grondig gerenoveerd is. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren van binnen en van buiten compleet gerenoveerd waarbij werkelijk alles is aangepakt, de materialen die zijn gebruikt zijn uitsluitend luxe en van hoogwaardige kwaliteit.
Zo is er o.a. een intelligent centraal verwarmingssysteem, een uiterst moderne elektrische installatie, alarminstallatie, een volledig uitgeruste keuken en badkamer en er is een nieuw multifunctioneel souterrain, nu in gebruik als geluidsstudio met professionele bar. Het geheel is zeer goed geïsoleerd.
Een uitgebreide technische specificatie van het huis is verkrijgbaar op kantoor.
De ligging is aan een rustige straat in Oog in Al, het uitzicht is fantastisch, je kijkt over de Leidsche Rijn. Er is geen doorgaand verkeer en de ligging is in een lommerrijke woonwijk waar vroeger Landgoed Welgelegen was met buitenherberg Den Hommel.
Door de ligging, het ruime perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en de indeling van de woning is deze ook goed geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of bijvoorbeeld een kinderdagverblijf. De bijgevoegde 3D tekeningen geven een goed beeld over de mogelijkheden voor een kantoor- of praktijk aan huis!!
Wij laten dit huis graag een keer aan u zien!
Indeling: begane grond: entree, hal, garderobe, werk-/studeerkamer met fraaie ronde erker en zitbanken, ornamenten plafond en schouw met houtkachel, woonkamer met mogelijkheid voor open haard, eetkamer, fraaie essenhouten parketvloer (Junkers), openslaande deuren naar tuin en toegang tot voorraad-/wijnkelder, woonkeuken met Poggenpohl keukenblok voorzien van keramische kookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en pantry, openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden. Tussenhal met toilet en toegang tot garage voorzien van krachtstroom, vanuit de garage toegang tot het souterrain alwaar een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als geluidsstudio met professionele bar, werkplaats en toiletgroep. Studio (61m2) is voorzien van parketvloer (Junkers) en lichtinval. Dit souterrain is voor vele andere doeleinden geschikt te maken.
1e Verdieping: ruime overloop, waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-ketel/grote c.v.-boiler (Nefit HR uit 2001, voorzien van onderhoudscontract). Royale luxe designbadkamer met extra groot en diep ligbad voorzien van jetstream en jacuzzi, separate 2-persoons douche-/stoomcabine met jetstream, wastafel, toilet en voorzien van Portugese tegelvloer. Master bedroom met dakkapellen, vaste kastenwand en kapconstructie in het zicht, 2e lichte grote slaapkamer met kastenwand.
2e Verdieping: Vliering
Tuin: tuin rondom, achtergedeelte op het zuiden met onderheid terras, geïsoleerde schuur, diverse verlichting, stroom- en wateraansluitingen. Aan de voor- en zijkant van de woning is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De belangrijkste afmetingen zijn:
werk-/studeerkamer: ± 27 m²
woonkamer: ± 52 m²
voorraad-/wijnkelder: ± 12 m²
woonkeuken: ± 25 m²
garage: ± 22 m²
souterrain: ± 61 m²
overloop: ± 13 m²
slaapkamer 1: ± 28 m²
slaapkamer 2: ±18 m²
badkamer: ± 16 m²
vliering: ± 16 m²
wasruimte: ± 7 m²
overige verkeersruimte: ± 30 m²
Bijzonderheden:
Buiten- en binnen schilderwerk recent uitgevoerd
Volledige zeer uitgebreide technische omschrijving beschikbaar op aanvraag
Bijzondere vrijstaande villa met multifunctioneel souterrain, zeer geschikt voor een praktijkruimte, kantoorruimte e.d. en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Prachtige locatie in de wijk Oog in Al
Oplevering in overleg
Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een uitgebreide brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.
Mocht u een gratis zoekopdracht willen plaatsen of wellicht een gratis waardebepaling van uw eigen woning wensen dan verwijzen wij u ook graag door naar onze eigen site.
Bouwkenmerken
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte: 300 m2
- Inhoud: 900 m3
- Aantal kamers: 6
- Type: vrijstaande woning
- Subtype: villa
- Locatie: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging,
