Twijnstraat aan de Werf 1 J
3511 ZE UTRECHT
CENTRUM

€1.250.000,- k.k. 250m2

Twijnstraat aan de Werf 1 J
3511 ZE UTRECHT
CENTRUM

€1.250.000,- k.k. 250m2

Twijnstraat aan de Werf 1 J
3511 ZE UTRECHT
CENTRUM

€1.250.000,- k.k. 250m2

OMSCHRIJVING

Op unieke historische plek in het hart van het Museumkwartier van Utrecht bieden wij u dit prachtige herenhuis van ca. 250 m² woonoppervlakte gelegen aan de Twijnstraat aan de Werf 1 J. Het voormalige pakhuis (Twijnstraat aan de Werf 1 J) is gelegen aan de werf van de Twijnstraat, een zeer bijzondere en rustige plek, zo midden in de oude historische binnenstad. Alle stadse voorzieningen liggen om de hoek, de winkels, restaurants en vele gezellige terrassen liggen op nog geen minuut lopen, terwijl je zelf op een rustige plek woont. Afgezien van een fantastische unieke plek aan de werf is dit grachtenpand in een zeer goede staat en heeft het een dakterras met een goede zonligging + een 2e buitenruimte (balkon op de woonverdieping) met werkelijk het mooiste uitzicht over de grachten dat u ooit gezien heeft!

Op de Twijnstraat aan de werf zijn de huizen rechtstreeks op de werf gebouwd hetgeen uniek is voor Utrecht. Dus geen verkeer voor de deur, uitsluitend genieten van de rust van het water en het mooie uitzicht over het mooiste stukje van de Oudegracht!

Luxe is een definitie die u in deze woning regelmatig zult tegenkomen. Een perfecte combinatie van (originele) details, welke een monumentaal pand u te bieden heeft met hedendaags comfort. Allen zijn te vinden in dit herenhuis. Maar er is meer …..

Dit voormalig pakhuis is volledig gerenoveerd tot een prachtig herenhuis. De woning is geheel gemoderniseerd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De woning is direct aan de gracht gelegen in een oase van rust. In het prettige en zonnige middaglicht doet dit stukje Utrecht vanwege de prachtige oude huizen en zijstraatjes zeer pittoresk aan.

Zowel het oude centrum als het winkelgebied van Utrecht zijn op loopafstand te bereiken. Kortom niets hoeft u te weerhouden om gezellig een middagje te gaan winkelen. Eveneens is het centraal station (en Vaartsche Rijn) goed bereikbaar en zijn de diverse bushalten op loopafstand gelegen.

Hieronder een kleine opsomming van dit prachtige grachtenpand. Totaal heeft u de beschikking over ruim 250 m² woonoppervlak (dit is exclusief het dakterras van ruim 37 m² en het 2e balkon van 5 m², de inhoud betreft ca. 1.000 m³

Twijnstraat aan de Werf 1 J (grachtenpand). Indeling:
Begane grond : entree/hal met meterkast, middels een lange gang komt u in de ruime berging met tevens toegang tot de sauna, aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen toilet, douche en wastafel, trapopgang naar
1e Verdieping : ruime overloop, toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar een balkon met een bijzonder spectaculair uitzicht, grote woonkeuken, toegang tot de bijkeuken voorzien van wederom diverse apparatuur, leuke patio aan de achterzijde, trapopgang naar
2e Verdieping : ruime overloop, drie riante slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, trapopgang naar
3e Verdieping : overloop en C.V.-ruimte, ruime zolderberging met toegang tot het zonnige dakterras van ruim 37 m2.

Bijzonderheden:
Betreft een Rijksmonument. Vanaf 1 januari 2019 kunt u een subsidie aanvragen voor instandhoudingskosten. Meer informatie hierover vindt u op de site van Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€1.250.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Twijnstraat aan de Werf 1 J
3511 ZE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1810
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
250m2
Inhoud
992m3
Perceeloppervlakte
95m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT