Singelstraat 26
3513 BP UTRECHT
PIJLSWEERD

€300.000,- k.k. 65m2

Singelstraat 26
3513 BP UTRECHT
PIJLSWEERD

€300.000,- k.k. 65m2

Singelstraat 26
3513 BP UTRECHT
PIJLSWEERD

€300.000,- k.k. 65m2

OMSCHRIJVING

Op 5 minuten lopen van Utrecht CS ligt deze sfeervolle tussenwoning (65m2) met 2 slaapkamers, ruim dakterras op het westen en prachtige woonkamer met open keuken in de wijk Pijlsweerd. Aantal jaar geleden zijn de badkamer en keuken vernieuwd. De prachtige houten vloer beneden met het hoge plafond (2.88m) maken dit huis op deze fantastische locatie helemaal af.

Ligging.
De Singelstraat is een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer. Als je de straat uitloopt sta je direct bij de singel en loop je zo naar de Bijenkorf of Utrecht Centraal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, kinderdagverblijven, sportscholen en horeca zijn op loopafstand. Centraler dan dit kan je bijna niet wonen in Utrecht en toch heel rustig.

Woning.
De woning is gebouwd rond 1900 en met de tijd mee gegaan. Verwarming en warm water is middels CV (2007) en alles is voorzien van dubbel glas. Daarbij is ook het dak geïsoleerd. Een aantal jaar geleden zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd waardoor je hier (indien gewenst) zonder klussen in kan wonen. De huidige eigenaren hebben recent op de eerste verdiepingen de kamers gemaakt door het plaatsen van wandjes.
In 2003 is dit deel van de stad tijdens de stadrenovatie onder handen genomen en zijn onder andere de daken aangepakt.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast; toiletruimte met fontein; woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, klein keldertje, nieuwe geplaatste open trap en over de totale breedte uitgebouwde ruime halfopen keuken met onder andere vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Mede door het hoge plafond is dit een fijne woonruimte. Aan zowel de voorzijde als achterzijde zijn ramen voor lichtinval.
1ste Verdieping:
Overloop en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en dakterras. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze is goed te gebruiken door de opgetrokken gevel. In het midden zit de badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke ideaal is als kinderkamer of werkkamer.
Vanuit de overloop bereik je het zonnige dakterras op het westen. Hier heb je vanaf de middag tot in de avond heerlijk de zon is het lekker zitten. Met een oppervlakte van 4.00m X 2.93m kan je hier met genoeg mensen zitten.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
woonkamer: 6.76 x 3.96/2.92
keuken: 3.61 x 2.71
slaapkamer 1: 3.01/2.01 X 3.95
slaapkamer 2: 2.75 X 2.00
badkamer: 2.00 x 1.77
dakterras: 4.00 x 2.93

Belangrijkste kenmerken:
- In de afgelopen jaren is de totale woning gemoderniseerd, daarbij moet men onder andere denken aan een nieuwe keuken, toiletruimte, stucwerk, trap, diverse kozijnen en een houten vloer;
- Fantastische locatie in het centrum van Utrecht;
- Verwarming en warm water door middel van recent geplaatste cv-combiketel (2007);
- In 2003 meegenomen met de stadsrenovatie (o.a. dak en kozijnen);
- Electriciteit vernieuwd, 6 groepen;
- In overleg eventueel (deels) gemeubileerd te koop;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€300.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Singelstraat 26
3513 BP UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1890
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
12m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
65m2
Inhoud
239m3
Perceeloppervlakte
41m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
F
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT