Rauwenhofflaan 130
3571 HL UTRECHT
TUINDORP

€165.000,- k.k. 48m2

Rauwenhofflaan 130
3571 HL UTRECHT
TUINDORP

€165.000,- k.k. 48m2

Rauwenhofflaan 130
3571 HL UTRECHT
TUINDORP

€165.000,- k.k. 48m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk licht en ruim appartement met zonnig balkon gelegen op de vijfde etage . Op een fantastische plek aan de rand van Tuindorp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Woonkamer met moderne open keuken en een aparte berging in de onderbouw. Ideaal voor starters of studerende kinderen.

Locatie.
Rauwenhofflaan ligt aan de rand van de populaire jaren-30 wijk Tuindorp. Door de ligging op de vijfde etage is er aan beiden kanten een mooi uitzicht. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum de Gaard voor alle dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen, cafe's, restaurants en het mooie Griftpark en de wijk Wittevrouwen zijn op korte (loop) afstand gelegen. Uitvalswegen als A27 en A28 zijn snel te bereiken en per fiets is het 10 minuten naar Utrecht CS.

Appartement.
Nummer 130 ligt op de vijfde verdieping van het complex. Er is een gezonde VVE actief die zorgt voor het onderhoud van het complex. De huidige bewoners hebben het appartement keurig onderhouden en recent elektrische zonwering laten installeren aan de kant van de woonkamer.

Indeling.
Begane grond.
Algemene ingang, brievenbussen en toegang tot de liften en bergingen in de onderbouw.

Vijfde verdieping.
Entree, hal met veel kastruimte over de hele lengte. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en/of bureau.
Nette badkamer met douche, toilet en wastafel.
Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en balkon. Balkon is gelegen op het zuidoosten dus hier is het heerlijk zitten met mooi uitzicht.
De keuken is strak en modern en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, aansluitpunt voor de wasmaelektrische boiler (huur) en losse koelkast.
In de gehele woning ligt een laminaatvloer.

Belangrijkste afmetingen:
Slaapkamer: 3.44 X 3.45
Woonkamer: 3.57 X 5.29
Balkon: 5.29 X 0.5/1.22
Berging: 2.33 X 1.81

Overige informatie:
- actieve VVE, maandelijkse servicekosten €183,-
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, betaald of via vergunning
- zeer gunstig gelegen
- balkon op het zuidoosten
- elektrische zonwering
- ideaal voor starters of studenten
- oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€165.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Rauwenhofflaan 130
3571 HL UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1960
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
48m2
Inhoud
181m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT