Klaverstraat 73
3572 VC UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

Klaverstraat 73
3572 VC UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

Klaverstraat 73
3572 VC UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

In één van de allerleukste en gezelligste straten van Wittevrouwen staat deze sfeervolle tussenwoning
(NEN2580 96 m2 woonoppervlakte) te koop. Het huis uit ca. 1900 heeft een authentieke gevel en is prachtig onderhouden. De woning is voorzien van een ruime en bijzonder lichte woonkamer met hoge plafonds, houten vloer en open haard. De openslaande deuren vanuit de moderne open keuken bieden toegang tot de tuin op het zuiden. In 2017 is deze opnieuw aangelegd met hulp van een tuinarchitect. Op de eerste etage vind je een grote slaapkamer, inbouwkasten en een ruime moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Stap direct door naar het heerlijke dakterras met fraai ecodak. Geniet van ontspanning in de infrarood sauna op de tweede etage, hier vind je tevens twee extra slaapkamers en een grote berging.

Omgeving
De Klaverstraat is een mooie en rustige straat vlakbij het Griftpark. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het centraal station op loop/fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzicht van de uitvalswegen.

Indeling: entree, hal/garderobe, meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar, toegang naar ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds welke is voorzien van een prachtige visgraat eiken houten vloer, open haard, glad gestuukte muren, dubbel glas, openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden, moderne half/open keuken. De keuken is voorzien van Smeg 6-pits kooktoestel, vaatwasser. Kelder onder de keuken. Bijkeuken met toilet en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: ruime en lichte slaapkamer, moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop, infrarood sauna, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met grote dakkapel. Ruime bergkast met de cv-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016). 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer beschikt eveneens over een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning.
• Zonnige tuin van ca. 23 m2 op het zuiden.
• Dakterras met fraai ecodak.
• Geliefde locatie in Wittevrouwen in een rustige straat.
• In fases gerenoveerd waarbij badkamer vervangen, de kap vervangen en geïsoleerd, dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn geplaatst en dubbel glas is aangebracht.
• De buitenzijde van de woning is gevoegd met een knipvoeg.
• Oplevering medio september.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Klaverstraat 73
3572 VC UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1895
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
23m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
321m3
Perceeloppervlakte
74m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT