Jazzsingel 101
3543 GA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€775.000,- k.k. 169m2

Jazzsingel 101
3543 GA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€775.000,- k.k. 169m2

Jazzsingel 101
3543 GA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€775.000,- k.k. 169m2

OMSCHRIJVING

UNIEK RUIM HOEKHUIS MET GARAGE, 6 SLAAPKAMERS, 3M HOGE PLAFONDS, AIRCO, OP TOPLOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK TERWIJDE-OOST!

*FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW*

Een uitgebouwde hoekwoning (169m2) met o.a. een eigen garage, 3 meter hoge plafonds op de begane grond en 1e verdieping, tuin op het zuiden, 6 (slaap)kamers, moderne keuken én badkamer, eigen parkeerplek en dat alles op een paar minuten lopen van Leidsche Rijn Centrum. Zo'n huis is nu te koop op Jazzsingel! Uniek in zijn soort en u zult niet snel een vergelijkbare kunnen vinden op zo'n toplocatie!

Ligging.
De Jazzsingel 101 ligt in de wijk Terwijde. In een paar minuten lopen ben je in winkelcentrum Terwijde met o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, Action, Aldi en een bakker en slager. Hier ligt ook het treinstation Terwijde waarmee je een directe verbinding hebt richting Utrecht Centraal en Woerden/Rotterdam/Den Haag. Op een paar minuten lopen vind je tevens Leidsche Rijn Centrum met diverse horecagelegenheden, maar ook een grote Jumbo Foodmarkt, H&M, Hema en de bibliotheek. Ook hier is een treinstation met verbindingen richting Utrecht en Woerden/Rotterdam/Den Haag. In de wijk zijn ook diverse kinderdagverblijven, basisscholen en voorzieningen om te sporten. Dit laatste kan je ook heerlijk doen in het Maximapark, wat je ook in een paar minuten fietsen bereikt.

Woning.
De woning is gebouwd in 2017. Tijdens de bouw is de begane grond direct uitgebouwd waardoor je een zeer ruime woonkamer hebt gekregen. Begane grond en 1e verdieping hebben 3 meter hoge plafonds. Dat zorgt voor een bijzondere beleving qua ruimte wat absoluut bijzonder te noemen is voor zo'n jong huis! Op de begane grond ligt vloerverwarming, verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus geen gas. Op diverse kamers boven is airco geïnstalleerd, welke voorzien zijn van een fluisterstille buitenunit. Op het dak liggen 3 zonnepanelen, uiteraard kan dit uitgebreid worden met extra panelen. Naast je eigen garage heb je ook een eigen parkeerplek op het mandelige binnenterrein. Hiervoor is een VVE opgericht en de maandelijkse kosten zijn €21,60. Qua isolatievoorzieningen voldoet de woning uiteraard aan de moderne eisen en is er een energielabel A.

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met een lengte van 11,5m. Door de grote raampartijen achter en het extra raam aan de zijkant is het bijzonder licht. Dat komt uiteraard ook door het hoge plafond van 3 meter. In de woonkamer is tevens een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Door de hoekopstelling is er veel werk en kastruimte en kijk je via het raam aan voorkant uit op een waterpartij met groenvoorziening. In de gehele woonkamer ligt vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. Middels openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Bijna de gehele dag schijnt de zon heerlijk in je tuin en op slechte dagen kan je fijn zitten onder de overkapping. Achterin de tuin heb je toegang tot je eigen geïsoleerde garage. Deze is tevens bereikbaar middels een grote geïsoleerde sectionele garagedeur vanaf de straat. Het mandelige binnenterrein bereik je ook via je de garage. Met een oppervlakte van 7.25m X 2.90m biedt dit veel opslagruimte, maar ook ruimte voor een motor of bijvoorbeeld een oldtimer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee (slaapkamers) liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Zowel de kamer aan de voorzijde als eentje aan de achterzijde zijn ideaal als hoofdslaapkamer gezien de oppervlakte. De derde kamer is goed te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer ligt aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel, tweede toilet en een raam wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Op deze verdieping hebben alle ruimtes ook een plafond van 3 meter hoog.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn nog eens 3 ruime slaapkamers en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde is bijzonder fraai vanwege het raam in de hoekopstelling waardoor je mooi wegkijkt. Hier is het lekker thuiswerken! De andere kamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als logeer of kinderkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook airco. In de aparte wasruimte kan je netjes de wasmachine en droger opbergen, is ook voorzien van een extra verwarming en een uitstortgootsteen met koud/warm water

Belangrijkste kenmerken.
- Hoekwoning in Terwijde mét 6 slaapkamers.
- Eigen (geïsoleerde) garage.
- Tuin op het zuiden met achterom.
- Eigen parkeerplek op het mandelige binnenterrein.
- Begane grond en 1e verdieping hebben een plafond van 3 meter hoogte.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gehele huis voorzien van deur/raamhorren.
- Eigen grond.
- Slaapkamers voorzien van fluisterstille airco's.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

ENGLISH VERSION.

UNIQUE SPACIOUS CORNER HOUSE WITH GARAGE, 6 BEDROOMS, 3M HIGH CEILINGS, AIRCO, IN TOP LOCATION IN THE POPULAR TERWIJDE-EAST AREA!

An extended corner house (169m2) with garage, 3 meter high ceilings on the ground floor and 1st floor, south-facing garden, 6 (bed) rooms, modern kitchen and bathroom, private parking space and all this within a few minutes' walk from Leidsche Rijn Center. Such a house is now for sale on Jazzsingel! Unique in its kind and you will not soon be able to find a comparable one in such a prime location!

Location.
The Jazzsingel 101 is located in the Terwijde district. In a few minutes' walk you are in the Terwijde shopping center with, among other things, an Albert Heijn, Kruidvat, Action, Aldi and a bakery and butcher. Terwijde train station is also located here, with which you have a direct connection to Utrecht Central and Woerden/Rotterdam/The Hague. Within a few minutes' walk you will find vibrant Leidsche Rijn Center with various catering establishments, as well as a large Jumbo Food Market, H&M, Hema and the library. There is another train station here with connections to Utrecht and Woerden/Rotterdam/The Hague. There are various nurseries, primary schools and facilities for sports in the district. You can also do the latter in the Maxima Park, which you can reach in a few minutes by bike.

Home.
The house was built in 2017. During construction, the ground floor was immediately expanded, giving you a very spacious living room. Ground floor and 1st floor have 3 meter high ceilings. This provides a delightful experience in terms of space, which is absolutely unique for such a young house! There is underfloor heating on the ground floor, heating and hot water is through district heating, so no gas. Air conditioning has been installed in various upstairs rooms, which are equipped with a whisper-quiet outdoor unit. There are 3 solar panels on the roof, of course this can be expanded with extra panels. In addition to your own garage, you also have your own parking space in the inner courtyard. A VVE has been established for this and the monthly costs are €21.60. In terms of insulation, the house naturally meets modern requirements and has an A energy label.

Layout.
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin and stairs to the first floor. Extended living room with a length of 11.5 m. The large windows at the back and the extra window on the side make it very spacious and bright. This is of course also due to the high ceiling of 3 meters. The living room also has a handy stair cupboard for extra storage space. The kitchen is located at the front and is equipped with all conceivable built-in appliances. Due to the corner arrangement there is a lot of work and cupboard space and you look out through the window at the front of a water feature with greenery. There is underfloor heating in the entire living room which serves as main heating. Through French doors you reach the backyard which is located on the south. The sun shines wonderfully in your garden almost all day and on bad days you can sit comfortably under the canopy. At the back of the garden you have access to your own insulated garage. This is also accessible through a large insulated sectional garage door from the street. You can also reach the inside garden and secure parking lot through the garage. With an area of 7.25m X 2.90m, this offers a lot of storage space, but also space for a motorcycle or, for example, an old-timer.

1st floor: On the first floor are 3 spacious bedrooms and the bathroom. Two (bedrooms) are at the rear and the third at the front. Both the room at the front and one at the rear are ideal as a master bedroom given the size. The third room can be used as a nursery or study. All bedrooms have air conditioning. The bathroom is located at the front and has a walk-in shower, bath, sink, second toilet and a window which provides extra daylight and ventilation. On this floor, all rooms also have a ceiling of 3 meters high.

2nd floor: On this floor are another 3 spacious bedrooms and a laundry room. The room at the front is particularly beautiful because of the window in the corner unit, which gives you a nice view. It's nice to work from home here! The other rooms are at the rear and are ideal as guest rooms or children's rooms. The large bedroom at the rear also has air conditioning. In the separate laundry room you can neatly store the washing machine and dryer, it is also equipped with an extra heating and a sink with cold / hot water

Most important features.
- Spacious corner house in Terwijde with 6 bedrooms.
- Own (insulated) garage.
- South-facing garden with back entrance.
- Own parking space in the inner courtyard.
- Ground floor and 1st floor have a ceiling of 3 meters high.
- Modern kitchen and bathroom.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Entire house with door/window screens.
- Own ground.
- Bedrooms with whisper-quiet air conditioning.
- Energy label A.
- Delivery in consultation.

Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

To enable a purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€775.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Jazzsingel 101
3543 GA UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
2017
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
36m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
169m2
Inhoud
632m3
Perceeloppervlakte
143m2
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT