Dorpsweg 220
3738 CM MAARTENSDIJK

€375.000,- k.k. 151m2

Dorpsweg 220
3738 CM MAARTENSDIJK

€375.000,- k.k. 151m2

Dorpsweg 220
3738 CM MAARTENSDIJK

€375.000,- k.k. 151m2

OMSCHRIJVING

Wonen in het groen, maar toch dichtbij de stad Utrecht? Dat kan nu in deze goed onderhouden, authentieke en landelijke woning (151 m2) aan de Dorpsweg in Maartensdijk.
Woning kenmerkt zich door de vele originele details, heerlijke lichtinval, hoog afwerkingsniveau, fijne tuin met vrij zicht en grote ruimtes. Hier kunt u direct in gaan wonen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, voorzien van alle benodigde faciliteiten en gelegen tussen de weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Toch ben je in een oogwenk (7km) in de stad Utrecht, maar ook in Hilversum (5km) en Bilthoven (2km). Elke 10 minuten gaat er een bus richting Utrecht en in het weekend pendelt er een nachtbus. Op 12 minuten fietsen bevindt zich NS station Hollandsche Rading met een directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht.
In het dorp bevinden zich meer dan 30 rijksmonumenten. Verschillende scholen, supermarkt, huisarts, winkels, restaurants en sportmogelijkheden vind je op loopafstand.

De omgeving
Woning ligt aan de rand van Maartensdijk waardoor op slechts 1 minuut lopen het prachtige Maartensdijksebos te vinden is voor een heerlijke wandeling. Je kunt hier vossen, dassen, herten en allerlei roofvogels spotten. Er zijn veel landwinkels met biologische streekproducten en allerlei uitspanningen in en om het bos om iets te drinken of eten. In de directe omgeving bevinden zich prachtige landhuizen, maar ook het recreatieve dorp Lage Vuursche met pannenkoekenhuizen en kasteel Drakesteyn. Iets verderop vind je Paleis Soestdijk.

Indeling
Begane grond:
Entree/ruime hal, toilet, badkamer met douche, bad en wastafel. Zeer ruime woonkamer met gashaard en mooie houten vloeren. Door de vele raampartijen (dubbel glas) en hoog plafond (2,61m) is dit een fantastische plek van het huis. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren in de ruimte die in te richten is als kantoor aan huis of een kinderspeelparadijs. Door de erker is dit erg sfeervol. Grote leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de deur is de tuin te bereiken welke recent is aangelegd. Op elk moment van de dag kunt u hier ‘s zomers de keuze maken tussen in de zon of schaduw zitten. Ook via de tuin is de bijkeuken te bereiken. Vanuit de woonkeuken gaat de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet met wastafel. Toegang tot slaapkamer met ruim dakterras uitkijkend op de weilanden. Extra slaapkamer met eventueel wasmachine aansluiting en inbouwkast en dakraam.
Zeer ruime hoofdslaapkamer (23m2) met inloopkast en verschillende raampartijen. Achter een luik gaat een enorme opbergruimte schuil (hoogte 1,41).

De belangrijkste afmetingen zijn:
Woonkamer: 7,25 X 4,96
Werk/speelkamer: 2,75 X 3,60
Keuken: 5,76 X 3,97
Badkamer: 1,94 X 2,42
Bijkeuken: 2,06 X 3,60
Dakterras: 3,00 X 2,85
Slaapkamer: 3,01 X en3,84
(Hoofd) slaapkamer: 5,35 X 3,80
Slaapkamer: 3,27 X 2,36
Berging achter de slaapkamer: 4,61 X 2,35. (vloeroppervlak)

Bijzonderheden:
- Woning beslaat 2/3 van het oorspronkelijk uit 3 delen bestaande pand (bouwjaar 1906). Achterhuis is in bezit van buren.
- Grond voor de woning is gekocht door verkopers waardoor ruimte is ontstaan voor 2 auto's en de tuin uitgebreid is.
- Grootschalige renovatie in 2013 gedaan, zowel binnen als buiten.
- Twee CV-ketels aanwezig.
- Dubbel glas en oude details.
- Plafondhoogte woonkamer 2,61 meter met sfeervolle gashaard.
- Heerlijke tuin met veel privacy voor de zon of juist schaduw, aan u de keuze.
- Grote en zonnige woonkeuken.
- Statige voorgevel.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Dorpsweg 220
3738 CM MAARTENSDIJK
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
0000
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
100m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
151m2
Inhoud
507m3
Perceeloppervlakte
210m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Makelaarskantoor