Boomstraat 28 Bis
3582 KS UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 83m2

Boomstraat 28 Bis
3582 KS UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 83m2

Boomstraat 28 Bis
3582 KS UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 83m2

OMSCHRIJVING

Op steenworp afstand van het populaire Wilhelminapark is te koop gekomen deze compleet gerenoveerde, goed geïsoleerde en zeer sfeervolle bovenwoning. De afgelopen jaren is de woning volledig aangepakt wat heeft geresulteerd in een strakke afwerking met mooi sanitair en luxe keuken. De ligging is op loopafstand van de winkel- en horecavoorzieningen van de Adriaen van Ostadelaan en het Wilhelminapark. Op vijf minuten fietsen vind je het gezellige Ledig Erf en de Burgemeester Reigerstraat met zijn delicatessenwinkeltjes en leuke horeca.

De bovenwoning beschikt nog over mooie originele details waaronder de kamer-en-suite, schouwen en paneeldeuren. Op de voordeur na zijn alle ramen voorzien van isolerend glas. Aan de achterzijde is er een ruim dakterras aanwezig.

De uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) alsmede het recreatiegebied Amelisweerd, zwembad De Krommerijn, het Utrecht Science Park en diverse sportfaciliteiten zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar.

Wij laten deze prachtige bovenwoning graag aan u zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree en trapopgang naar
1e Verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en fraaie houten vloer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eetkamer ga je middels openslaande deuren naar het dakterras, dat tevens is voorzien van een houten berging. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer / studeerkamer en trapopgang naar
2e Verdieping: overloop, dezelfde houten vloer, ruimte voor de C.V.-installatie (2016) en wasmachine en droger, moderne badkamer met dakraam voorzien van tweepersoonsbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden
- Elektrische installatie vernieuwd in 2015
- Keuken en sanitair vernieuwd in 2015
- Energielabel A
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Oplevering in overleg, deze zomer mogelijk
- Hoogrendementsketel Remeha Calenta CW5, geplaatst in 2016

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 350 x 288
eetkamer: 426 x 288
keuken: 335 x 173
dakterras: 680 x 476/250
slaapkamer: 206 x 173
badkamer: 281 x 214
slaapkamer: 474 x 314
slaapkamer: 470 x 298

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Boomstraat 28 Bis
3582 KS UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1920
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
83m2
Inhoud
301m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor