Bloemstraat 4
3581 WE UTRECHT
OUDWIJK

€450.000,- k.k. 84m2

Bloemstraat 4
3581 WE UTRECHT
OUDWIJK

€450.000,- k.k. 84m2

Bloemstraat 4
3581 WE UTRECHT
OUDWIJK

€450.000,- k.k. 84m2

OMSCHRIJVING

Te koop gekomen in de wijk "Oudwijk" is deze ruime, sfeervolle en leuke tussenwoning met twee slaapkamers én een heerlijke & zonnige achtertuin.

De wijk:
De Bloemstraat lig in de prachtige en rustige wijk "Oudwijk", op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgermeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat in. Deze straten zijn het afgelopen jaar geheel opgeknapt en nu veel toegankelijker geworden! Vanuit de wijk loop je binnen 5 minuten naar de Albert Heijn, de slager of de bakker, maar ook voor diverse restaurants hoef je niet ver te lopen. Zo vind je restaurant "Wilhelminapark" in het park én restaurants zoals "Buurten" en "Boulevard" aan de Burgermeester Reigerstraat. Vanaf de wijk fiets je tevens binnen 10 minuten naar het Centraal station. Je woont hier aan de rand van de binnenstad dus het stadscentrum van Utrecht is op loopafstand.

De woning:
Begane grond:
Via de eigen voordeur loop je de ruime hal van de woning binnen. Aan de linkerkant tref je de meterkast en tevens de trap naar de eerste verdieping aan. Aan de rechterkant loop je via de tussendeur de ruime en lichte woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de hoge ramen. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer, een airconditioning én beschikt tevens over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer loop je de keuken binnen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken tref je de ruime bijkeuken aan waar onder andere het toilet, de wasmachineaansluiting én de cv-installatie zich bevinden. De bijkeuken is ideaal als extra bergruimte of bijvoorbeeld voor een extra koelkast. De bijkeuken is voorzien van een grote lichtkoepel welke voor veel lichtinval zorgt! De heerlijke tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer, via de openslaande deuren te bereiken. De tuin is gelegen op het NoordOosten; hierdoor heb je vanaf de ochtend tot eind van de middag de zon in je tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken met de trap vanuit de hal. Aan de voor- en achterzijde van de verdieping zit een ruime slaapkamer. De nokhoogte in beide slaapkamers is uitzonderlijk hoog (3,53 m en 3,02), waardoor de kamers een nog ruimer gevoel geven. Tegenover de trap, in het midden van de verdieping, tref je de moderne badkamer welke is voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, badkamermeubel, toilet én designradiator.

Zolder/vliering:
Te bereiken met de vlizotrap vanaf de eerste verdieping en is perfect om flink wat spullen op te slaan. Hier bevindt zich de boiler van 120L, welke dit jaar nog nieuw is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 84 m2;
- Rustig en gemoedelijk straatje aan de rand van het centrum;
- Ruime achtertuin gelegen op het NoordOosten;
- Ruime & lichte woonkamer en zeer ruime slaapkamers;
- De houten begane grond vloer (woonkamer) is in 2016 deels vervangen;
- Nieuwe airconditioning geplaatst in 2021;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel (2009) en een elektrische boiler (2022);
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen.
- Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning (wordt vrij snel uitgegeven en is makkelijk te krijgen). Parkeren is door de extra parkeerplaatsen aan het einde van de straat gemakkelijker dan gebruikelijk in deze omgeving;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€450.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Bloemstraat 4
3581 WE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1915
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
14m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
84m2
Inhoud
331m3
Perceeloppervlakte
72m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dubbel glas
Warm water
elektrische boiler eigendom

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT