// HELAAS ZITTEN DE KIJKDAGEN VOL, U KUNT MAILEN VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST //
Uitgebouwde tussenwoning (96m2) uit 2001 met o.a. 3 slaapkamers en tuin op het zuiden mét achterom. De woning is gelegen op steenworpafstand van Park de Hoge Weide, ligt op 5 minuten fietsen van Leidsche Rijn Centrum en in een zeer kindvriendelijke omgeving. Alle gemakken zijn dus binnen handbereik en de woning kan je eventueel naar eigen wens verbeteren.
Ligging.
De Bieslookstraat ligt op de rand van Parkwijk en Hoge Weide. Letterlijk om de hoek ligt Park de Hoge Weide met kinderboerderij, voetbalkooi, hoge schommels op de heuvel en veel groen. In de wijk ligt winkelcentrum Parkwijk met o.a. een Jumbo, Lidl en een Kruidvat. Op 5 minuten fietsen vind je Leidsche Rijn Centrum met diverse horeca, winkels zoals H&M en Rituals en een grote Jumbo Foodmarkt.
Met de fiets ben je tevens binnen 15 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook zijn er verschillende mogelijkheden qua openbaar vervoer zoals de bus of station Leidsche Rijn Centrum.
Er zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en BSO's in de directe omgeving. In de wijk zijn ook diverse speeltuinen zoals Natuurspeeltuin de Hoef.
Woning.
De woning is gebouwd in 2001. De woning is jaren geleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer ontstaan is. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. Alles is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Bij de keuken is een raam gebroken en deze zal binnenkort door de verkoper vervangen worden.
De laatste jaren is de woning verhuurd geweest en kan op een aantal punten zeker verbeterd worden. In de koopakte zal er een "niet-zelfbewoningsclausule" en een "as is where is" clausule. Dit betekent kort gezegd dat u de woning geleverd krijgt zoals u hem te zien krijgt.
Indeling.
Voortuin, entree, ruime hal met meterkast en toilet.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur. De keuken is eenvoudig. Er is hier een groot vast raam (welke vervangen zal worden) en een deur. Deze deur is heerlijk in de zomer om open te zetten voor wat frisse lucht.
Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer. Vanwege de uitbouw is er nu een lengte van ruim 8m wat je veel mogelijkheden geeft qua indeling. Ruimte genoeg voor een flinke eethoek en een zitgedeelte.
Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin, deze ligt op het zuiden en hier heb je dan ook nagenoeg de hele dag de zon in staan. Achterin de tuin ligt een losse berging voor extra opbergruimte. Tevens is er een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de gehele breedte. Ruimte genoeg dus voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer.
De badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is functioneel, maar redelijk eenvoudig.
Belangrijkste kenmerken:
- Ruime en uitgebouwde woonkamer.
- Drie goede slaapkamers.
- Tuin op het zuiden met achterom.
- Woning dient op een aantal punten verbeterd te worden.
- Energielabel A.
- Zeer gunstige ligging tov alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer.
- Akte zal worden opgemaakt met een "niet-zelfbewoningsclausule en as is where is clausule".
- Oplevering kan snel.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
