- Obrechtstraat 29, UTRECHT
- Woning aanbod
- Home
Obrechtstraat 29, UTRECHT, vraagprijs EUR 519.000, kosten koper
Zeer sfeervolle, lichte en goed onderhouden en goed geïsoleerde woning. Deze zeer royale woning is gelegen op de mooiste woonlocatie van de populaire wijk `Wittevrouwen`. Dit eerste gedeelte van de Obrechtstraat kenmerkt zich door de Wilhelminapark-achtige uitstraling met statige herenhuizen welke gemeentelijk monument zijn.. De woning beschikt over grote ramen, hoge plafonds (3,08 meter), een zeer riante woonkamer en suite, glas in lood, paneeldeuren en granito- en houtenvloeren. De Biltstraat met zijn zeer diverse aanbod van horeca en winkels is op loopafstand, evenals de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Ook de stadsschouwburg, Griftpark, het stadscentrum en het Wilhelminapark liggen om de hoek.
Kortom: een prachtig statig huis waar je zo in kunt! De huidige eigenaar heeft hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en dat is zeker terug te zien in de staat van onderhoud van deze woning. Een prachtige woning met een 10 meter diepe vrijgelegen zonnige tuin!
Indeling: bel-etage:
Via een hardstenen trap is de bel-etage te bereiken. Entree, gang (prachtige doorkijk van maar liefst 13,8 meter). Entree van de gang beschikt over een mooi glas in loodraam, toilet, ruime bergkast, moderne keuken voorzien van koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, gasfornuis met afzuigkap, combi oven-magnetron. Deur naar de riante en lichte woonkamer en suite, met uitzonderlijk hoge plafonds (3,08 meter) met prachtige details zoals originele paneeldeuren met oud beslag, schouw, visgraat eiken houten vloer met bies rondom. De wanden zijn allen glad gestuukt. Aansluitend een prachtige lichte serre kamer met fraai uitzicht over de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde (straatzijde) van de woning bevinden zich nog openslaande deuren naar een balkon waarop ’s middags de zon staat.
Souterrain: bereikbaar via een eigen entree, eveneens via de bel-etage (binnentrap) bereikbaar. Hal met granitovloer, grote bergruimte voorzien van meterkast met ruim voldoende groepen (6) en aardlekschakelaar, 2e bergkast, nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel, toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachine- en drogeropstelling. Grote en lichte slaapkamer met sfeervolle schouw en aparte serre met schuifdeuren, gelegen aan de achterzijde van de woning met eigen toegang tot de tuin. Tussenkamer welke thans in gebruik is als werk- en kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte kinderkamer.
Vrij gelegen en zonnige achtertuin met moderne vijver en vrijstaande houten berging.
Kortom een zeer royale, lichte en sfeervolle goed geïsoleerde woning op een fantastische locatie!
De belangrijkste afmetingen zijn:
Woonkamer en suite: voorkamer: 530 x 352 (hoogte 308)
Woonkamer en suite: achterkamer: 560 x 352
Serre: 290 x 285
Keuken: 506 x 265 / 208
Balkon voor: 350 x 100
Kinderkamer: 474 x 347
Tussenkamer: 355 x 266
Slaapkamer: 710 x 355 / 287 (25 M2)
Badkamer: 474 x 265 / 208
Tuin: 1000 x 600
Vrijstaande houten berging: 215 x 170
De CV-combi-installatie is vernieuwd in december 2011, Remeha Avanta CW5 35 Kw, extra grote capaciteit.
Parkeergelegenheid:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg middels vergunningen.
Wij laten de woning graag een keer aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een uitgebreide brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.
Mocht u een gratis zoekopdracht willen plaatsen of wellicht een gratis waardebepaling van uw eigen woning wensen dan verwijzen wij u ook graag door naar onze eigen site.
Bouwkenmerken
- Bouwjaar: 1901
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Inhoud: 475 m3
- Aantal kamers: 5
- Type: appartement
- Subtype: benedenwoning
- Locatie: aan rustige weg,
