- Eelderdiephof 134, UTRECHT
- Woning aanbod
- Home
Eelderdiephof 134, UTRECHT, vraagprijs EUR 825.000, kosten koper
Uniek appartement over 2 woonlagen, gelegen in de compleet nieuwe stadswijk: Parkhaven.
De wijk kenmerkt zich door veel groen en een rustig karakter. Toch ligt het Centraal Station op slechts 10 minuten loopafstand evenals het gezellige oude stadscentrum. De onder architectuur aangelegde binnentuin vormt een oase van rust en is alleen toegankelijk voor de bewoners van de 8 torens, voor meer info zie www.timmerwerf.nl. Horeca van uitstekend niveau en een ruime scala aan winkels zijn in de directe omgeving gevestigd, evenals een openbare lagere school en crèche. In de buurt is het parkeren gratis. Vanuit het appartement heeft u een panoramisch vrij uitzicht over de haven en de daarin aangemeerde schepen. De woning beschikt over een ruim terras, waar u in de zomer vanaf ongeveer 13 uur de zon heeft totdat deze ondergaat. Onder het complex biedt een ruime, goed toegankelijke garage voldoende parkeer gelegenheid. Hier bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van 2 separate parkeerplekken, vraagprijs
€ 25.000,- per parkeerplaats. Elk appartement heeft de beschikking over een zeer ruime droge, goed bereikbare berging.
Indeling:
Entree, open ruimte met garderobe mogelijkheid, rechts bevindt zich een royale toiletruimte met zwevend toilet. Aansluitend de super moderne en zeer luxe woon-eetkeuken met een 6,5 meter lang kookeiland met aanrecht en eetbar. In de plafondhoge kastenwand, treft u alle denkbare, luxe keukenapparatuur ingebouwd aan. Er is ook een pantry (bijkeuken), deze biedt nog meer bergruimte. Hier treft u een (massief eikenhouten) aanrecht met RVS wasbak aan en is een vaatwasser ingebouwd. Dwars op de woon/eetkeuken treft u over de hele breedte van het appartement, een woon/eetruimte aan. Het uitzicht over het water en de haven is werkelijk adembenemend! In een nis bevindt zich verder nog een efficiënt ingerichte werkruimte.
Via een fraai vormgegeven trappenhal bereikt men de benedenverdieping. Onderaan de trap links geeft een hoge glazendeur toegang tot een royale slaapkamer, deze is voorzien van een plafondhoge kastenwand, badruimte met douche en separaat toilet voorzien van een spiegelwand. Direct grenzend aan deze slaapkamer treft u de inloop garderobe aan en daarnaast bevindt zich de logeerkamer. Recht tegenover deze kamer is een 2e luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, separate douche en wastafel. Een glazen deur aan het eind van de gang geeft toegang tot de woonkamer met fraai licht door de enorm hoge ramen van de vide. Via een schuifpui, krijgt u toegang tot het zonneterras welke heerlijk op de middag- en avondzon is gelegen.
De wijk Parkhaven kenmerkt zich als een ruim opgezette, populaire wijk met veel groen en een levendig karakter aan de historische haven. De woning ligt op een steenworpafstand van diverse restaurants, gezellige terrassen, Beatrix theater en Centraal Station Utrecht. Ook de gezellige binnenstad liggen op loopafstand. De binnenstad wordt medio 2012 directer, sneller en gemakkelijker bereikbaar door de aanleg van een fiets -en voetgangersbrug tussen de Croeselaan en het Moreelsepark.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Woon-eetkeuken: 886 x 415
Bijkeuken: 217 x 173
Eetkamer: 644 x 477
Trappenhuis: 213 x 181
Slaapkamer: 492 x 421
Toilet: 228 x 130
Badkamer: 228 x 117
Inloopkast: 318 x 261
Logeerkamer: 327 x 312
Badkamer: 279 x 213
Woonkamer: 644 x 539
Terras: 602 x 261
Woonoppervlakte: 185 M2
Inhoud: 620 M3
Algemeen:
-Vanuit het appartement heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Veiling Haven, tevens ankerplaats van het historische Utrechts Statenjacht
-Het gehele appartement is onder architectuur op unieke wijze ingedeeld en vormgegeven.
-De vloer van de eerste etage is in zijn geheel uitgevoerd in basalt
-De benedenverdieping heeft een vloer van brede eiken planken
-In de trappenhal is een wand, over 2 etages, voorzien van decoratieve stenen. De trapleuningen zijn voorzien van panelen in gezandstraald glas
-Het gehele terras is perfect afgewerkt met een –onderhoudsvrij- vlonder en voorzien van elektriciteit en water
-De keuken is totaal ingericht met design inbouwapparatuur van het merk SMEG
-Het hele kookeiland is voorzien van solide, brede diepe laden. Het 6,5 meter lang blad is uitgevoerd in Corian.
-Alle nissen in de keukenwand, zijn bekleed met zwart gemoffeld staalplaat
-Beide badkamers en overige sanitaire ruimten zijn rondom van vloer tot aan het plafond afgewerkt met keramisch leisteen
-In de parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen. Deze zijn eventueel separaat aan te kopen
-Alle deurkozijnen zijn plafondhoog en voorzien van design hang -en sluitwerk
-Videofoon aanwezig
Wij hebben ons best gedaan om u een indruk te geven van dit waanzinnig fraai vormgegeven en zeer luxueus afgewerkte appartement. Ook hebben we geprobeerd de sfeer zo goed als mogelijk voor u vast te leggen, bekijk hiervoor de uitgebreide fotoreportage. Maar dit huis moet je beleven, moet je voelen, je moet het gezien hebben!
Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een uitgebreide brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.
Bouwkenmerken
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 185 m2
- Inhoud: 620 m3
- Aantal kamers: 4
- Type: appartement
- Subtype: maisonnette
- Locatie: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater,
