RVL is partner met Funda NVM makelaar pijl

Egon Rosenberg & Niels Van Leusden

Door: Marie te Marvelde (bron: Ons Utrecht van 26 oktober 2011)

MAKELAARS KIJKEN TERUG OP GOED EERSTE JAAR

Egon Rosenberg en Niels van Leusden openden vorig jaar augustus hun NVM Makelaarskantoor aan de Prins Hendriklaan 44 in Utrecht Oost.

Inmiddels zijn we ruim veertien maanden verder en kijken de heren terug op een uitstekend eerste jaar. Terwijl de huizenmarkt niet echt floreerde, trokken Egon en Niels de stoute schoenen aan met een duidelijk eigen concept. Zo onderscheiden ze zich door ruime, soepele openingstijden te hanteren. “Veel kantoren beloven wel dat ze in de avond en op zaterdag open zijn, maar probeer ze op die uren maar eens te bereiken”, stelt Niels van Leusden. “Wij doen wat we beloven. Iedere doordeweekse dag zijn wij geopend van 9.00-19.00 uur. Op zaterdag werken we van 10.00-14.00 uur. We merken dat daar over gesproken wordt. Dat zingt rond en dat is een goede reclame. Daarnaast hanteren we het principe ‘no cure no pay’. Met andere woorden als het ons niet lukt een huis te verkopen, dan brengt dat ook geen kosten met zich mee. Ook is een waardebepaling bij ons altijd gratis en vrijblijvend. Bovendien werken we met een professionele fotograaf”.

De beide etalages van hun pand met mooie Art-Deco gevel hangen vol met goed uitziende grote (A3 formaat) foto’s. Echte blikvangers die de eindeloze stroom fietsers, die er dagelijks langskomen, niet gemakkelijk kunnen ontgaan. Egon Rosenberg vertelt dat sinds de start de portefeuille met huizen gestaag groeide. “We hadden een soort doel voor ogen dat we eind 2011 zo’n honderd opdrachten binnen moesten slepen. Op dit moment zijn we de honderdvijftig al gepasseerd. Dat betekent dat we per maand ongeveer twaalf nieuwe huizen in de verkoop hebben.”

Die huizen moeten natuurlijk allemaal verkocht worden. Ook dat doen de heren goed. In hun gezellige kantoor wordt eens terug gekeken naar de meest bijzondere verkoopverhalen. “De meest, snelle en absurde verkoop was een huis hier vlakbij aan de Adriaen van Ostadelaan. We deden het in de verkoop en werden gelijk gebeld voor een bezichtiging. De potentiële koper deed meteen een bod. Een week later werk het gepasseerd bij de notaris. Toegegeven, dat gebeurd niet vaak en zeker niet als er in dezelfde straat nog meer huizen te koop staan. We hadden bijvoorbeeld ook een hoekwoning in de Marislaan in de verkoop. Het stond al een kleine twee maanden te koop tot er ineens twee partijen serieuze belangstelling hadden. Er werd over en weer geboden en uiteindelijk is het zelfs iets boven de vraagprijs verkocht. Dat is een unicum in deze tijd.”

Rosenberg en Van Leusden gaan ook actief op zoek naar klanten. Als huizen op de site van Makelaarsland lang in de verkoop staan, schrijven zij de verkopers aan. “Zo was er een huis aan de Engelmansplaat in Lunetten dat al geruime tijd in de verkoop stond. We hebben contact gezocht met de verkopers en binnen één maand hadden we het verkocht voor de hoofdprijs. We werken ook veel samen met Nobleza. Dat is een jong bedrijf in de zogenaamde vernieuwbouw. Ze knappen oude stijlvolle panden op een bijzondere locatie op. Er wordt hoge kwaliteit geleverd met behoud van authentieke details. Wij hebben nu een aantal appartementen in de verkoop aan de Koekoekstraat en de Justus van Effenstraat, die zij helemaal vernieuwd hebben.”

Rosenberg en van Leusden zijn twee ambitieuze makelaars, die flink aan de weg timmeren. Daarnaast zijn ze ook erg sportief. Het afgelopen jaar hebben ze in alle wijken van Utrecht ruim 30.000 flyers rondgebracht. “We hebben de blaren op onze voeten gelopen.” Egon loopt daarnaast ook nog hard. Tijdens zijn training voor de Utrechtse Singelloop, ontstond het idee om een leuke actie aan het eenjarig bestaan van hun kantoor te koppelen. “Het gaat goed, daarom willen we niet alleen vermenigvuldigen, maar dat ook delen met anderen. We willen één van onze klanten blij maken met een volledige gratis dienstverlening van onze kant.”

Ruim twintig potentiële klanten uit alle wijken van Utrecht hebben de afgelopen weken gereageerd. Op maandagmiddag 10 oktober viel mij de eer te beurt de loting te verrichten. Eenentwintig gesloten enveloppen waarvan er slechts één geopend mag worden. De gelukkige winnaar van deze fantastische prijs is mevrouw Jacqueline Steyling. Ze woont aan de Albert van Dalsumlaan in het nabijgelegen Rijnsweerd. Helaas is ze vanwege een defecte telefoon niet te bereiken. De volgende dag, als Egon haar het goede nieuws meedeelt, reageert ze blij verrast. Binnen nu en één jaar gaan Rosenberg en Van Leusden geheel gratis haar huis voor haar verkopen.

Ons kantoor

Ons kantoor is gelegen aan de Prins Hendriklaan 44, tussen het Wilhelminapark (Parkcafé Buiten) en het Rietveld Schröderhuis, naast het beroemde biercafé Jan Primus. Wij hanteren ruime openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9:00 uur tot 19:00 uur en zaterdag van 10:00 uur tot 14:00 uur. Het werkgebied van Rosenberg Van Leusden Makelaars is de hele stad Utrecht, met name Utrecht-Oost, vanzelfsprekend kunt u ook bij ons terecht voor advies in de regio. Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of loop even binnen. U kunt dan zelf beoordelen of wij voor u de geschikte partner zijn.

Egon Rosenberg

Register Makelaar en Taxateur, beëdigd en gecertificeerd door de NVM en VastgoedCert.
Rond mijn twintigste (ca. 15 jaar geleden) ben ik begonnen in de makelaardij in Utrecht. De makelaardij was voor mij liefde op het eerste gezicht. Ik raak nog steeds enthousiast wanneer ik mensen succesvol begeleid in de zoektocht naar een nieuw huis!

Niels van Leusden

Ik werk al ruim dertien jaar als makelaar in Utrecht. In 1999 ben ik in Utrecht gaan wonen. Het werken en wonen in Utrecht bevalt me uitstekend. Egon en ik hebben samen het plan opgevat om dit NVM makelaarskantoor op te richten. Onze ideeën over wat er verbeterd kan worden in de dienstverlening in de makelaarswereld komen erg overeen. Wij vullen elkaar uitstekend aan, dat is onze kracht om een uitstekende dienstverlening te kunnen bieden.

GRATIS ZOEKOPDRACHT EN/OF GRATIS WAARDEBEPALING
Op onze homepage kunt u zich onder het kopje; gratis dienstverlening opgeven voor een gratis zoekopdracht (hiermee blijft u dagelijks op de hoogte van het nieuwste woningaanbod dat aansluit op uw zoekwensen) en/of een gratis waardebepaling van uw huidige woning.

 

* Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en voldoet daarmee aan alle belangrijke kwaliteitseisen. Om binnen het vakgebied makelaar/taxateur vakbekwaamheid en deskundigheid te kunnen aantonen is na de afschaffing van de wettelijke beëdigingplicht in 2004 de stichting VastgoedCert opgericht die op basis van vakbekwaamheidseisen makelaars/taxateurs registreert. Het hiervoor opgerichte register is onderverdeeld in verschillende vakbekwaamheidkamers te weten: Wonen/MKB, Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk Vastgoed en WOZ taxateur. Om te kunnen inschrijven in dit register dient te worden voldaan aan een reeks van vakbekwaamheidseisen. Zodra voldaan is aan deze eisen kan de makelaar/taxateur zich aanmelden bij Vastgoedcert om zich te laten certificeren. Rosenberg Van Leusden Makelaars voldoet aan deze kwaliteitseisen.